1 / 8Land in Colegiales
Av.lacroze al 2800
The facts
- Total size
- 375 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente oportunidad para desarrolladores, empresas e inversores. Ubicada sobre Av. Federico Lacroze al 2800, en pleno corazón de Colegiales, esta propiedad combina una construcción existente de uso comercial/industrial con un importante potencial de desarrollo futuro. La propiedad cuenta con acceso vehicular mediante portón de gran altura, áreas operativas, depósito y amplios espacios de trabajo, permitiendo múltiples usos en forma inmediata. Datos principalesDirección: Av. Federico Lacroze 2842/46 – ColegialesSuperficie del terreno: 375 m²Frente: 8, 66 mFondo: 43, 30 mZonificación: U20Mixtura de Usos: B3Potencial estimado: aproximadamente 1. 300 m² vendibles (sujeto a factibilidad) Valor de venta: usd 750. 000Ideal para desarrollo residencial, uso mixto, depósitos urbanos, logística o industria livianaCorredor interviniente caba Horacio Cacace cucicba N. º 7358 Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -3.9 % size · +1.2 % safety of the surroundings · +1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in ColegialesColegiales · 250 m · 412 m²USD 4,102/m²adjusted 4,265 · similarity 76
Land in BelgranoBelgrano · 250 m · 412 m²USD 4,102/m²adjusted 4,256 · similarity 74
Land in ColegialesColegiales · 230 m · 300 m²USD 2,417/m²adjusted 2,331 · similarity 67
Land in ColegialesColegiales · 440 m · 278 m²USD 1,475/m²adjusted 1,407 · similarity 57
Land in PalermoPalermo · 510 m · 249 m² · 1966USD 3,574/m²adjusted 3,306 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SOllerosSubte · Línea D · 490 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 960 m
- EINSTITUTO ESPAÑOL VIRGEN DEL PILARSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.N°15DE 9)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- ECAP. GRAL. BERNARDO O'HIGGINSSchool · Nivel primario común · 190 m
- PParque Ferroviario ColegialesGreen space · Parque · 310 m
- PPlaza de los ColegialesGreen space · Plaza · 450 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 660 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 770 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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