3-room Apartment in Flores — photo 1 of 81 / 8 · 37 more in the ad
Apartment · For sale · Flores

3-room Apartment in Flores

Ramon Falcón al 1900

Agency11 days listed

The facts

Total size
92 m²
Covered
74 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Half baths
1
Age
55 years (1971)
Aspect
North
Parking spaces
0
Expensas
ARS 291,000 / month

Original description, in Spanish

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Departamento en venta de 3 ambientes con dependencia en Flores! Apto crédito! La propiedad cuenta con: - Living comedor con salida al balcón- 2 dormitorios con placard y salida al balcón- Balcón corrido al contrafrente- Baño completo- Toilette- Cocina independiente con gran espacio para comedor diario- Lavadero separado- Segundo balcón de servicio- Dependencia de servicio amplia con baño completo- Entrada de servicio- Placard en pasillo- Aire frío/calor en el dormitorio principal- Aire frío en el living- 2 paneles calefactores en el living- Interiores de todos los placares reciclados hace 19 años- Aberturas de la cocina, balcón de servicio y baño fueron cambiadas hace 19 años- Muy luminoso! Ubicación. Ubicación ideal. A tan solo metros de Av. CaraboboA 100mts de Av. Juan Bautista AlberdiA 150mts de Av. RivadaviaA 250mts de Av. Cnel. Esteban BonorinoA 300mts de Av. Pedro GoyenaA 350mts de Av. DirectorioA 500mts de Av. Rivera IndarteTransportes cercanosColectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180Subtes (Metro): carabobo (Línea A) ¡Vamos a visitarlo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Caba Ley 5859 - Art. 4:

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPSP155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,685/m²range USD 1,613–1,799/m² · for this size USD 148,436–165,467
In line with the comparablesIt asks USD 155,000; the adjusted comparables imply USD 155,000.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.2 % age · +2 % size · +1.1 % green space · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings69 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Carabobo 180 m away (2 min walk) · 21 bus lines within 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96
100
Safety1,205 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
22
Schools26 within 800 m · nearest 90 m away
100
Green spacePlaza de la Misericordia 490 m away · 1 within 500 m
56
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 1.3 km away
85
  • SCaraboboSubte · Línea A · 180 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 630 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO SUSINISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • PPlaza de la MisericordiaGreen space · Plaza · 490 m
  • PPlaza PueyrredónGreen space · Plaza · 630 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 280 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversity · 290 m
  • CComisaria Comunal 7Police station · 330 m
  • CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 810 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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