4-room Apartment in Flores — photo 1 of 81 / 8 · 23 more in the ad
Apartment · For sale · Flores

4-room Apartment in Flores

Avenida Rivadavia 6400

Agency12 days listed

The facts

Total size
100 m²
Covered
88 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Half baths
1
Age
64 years (1962)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 485,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Sebastian Lopez Barrios. Venta departamento de cuatro ambientes con balcón corrido al frente en noveno piso, con baulera. 3 dormitorios. Un baño completo. Living comedor. Aberturas dvh. Cocina con comedor diario, lavadero separado y toilette. Bajo mesada y alacena termoformados marca Barugel y mesada de cuarzo. Calefación central por radiadores. 4 equipos de aire acondicionado, en living comedor, cocina con comedor diario, y en los 2 dormitorios mas grandes. Baulera de 3, 28m² Edificio con grupo electrógeno general, encargado de vivienda permanente y ayudante. En excelente estado de conservación y mantenimiento. Ver plano de distribucion, video y tour virtual. Expensas $ 485. 000. - abl: $ 60. 000. - Aysa: $ 23. 000. - Zona & Servicios — Vivir en Flores, sobre Av. Rivadavia: Estar en Rivadavia al 6400 significa tener todo a pasos: comercios, transporte, servicios, gastronomía y cultura. Colegios cercanos: El área cuenta con una importante oferta educativa entre escuelas públicas y privadas, jardines y secundarias reconocidas, todas accesibles caminando o a pocos minutos. Centros de salud: La zona ofrece: - Clínicas privadas. - Consultorios. - Centros de diagnóstico. - Hospitales públicos de referencia. Espacios verdes: - Plaza Flores. - Pequeños parques y plazas barriales. - Calles arboladas ideales para caminar. Cultura & puntos de interés: - Centro Cultural Marcó del Pont. - Basílica de San José de Flores. - Cafés históricos, librerías y una amplia vida comercial sobre Av. Rivadavia. Conectividad: Una de las ubicaciones mejor conectadas del barrio: - Estaciones cercanas de la Línea A de Subte. - Linea de ferrocarril Sarmiento. - Numerosas líneas de colectivo. - Acceso inmediato a Av. Rivadavia, Av. Nazca, Av. Boyacá y Av. Directorio. - Autopista 25 de mayo.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSP163k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,514/m²range USD 1,436–1,646/m² · for this size USD 143,586–164,589
+8% vs. comparablesIt asks USD 163,000; the adjusted comparables imply USD 151,437.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · -1.2 % green space · +0.9 % size · +0.9 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings68 / 100 · Good

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TransportSubte Carabobo 60 m away (1 min walk) · 18 bus lines within 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96
100
Safety1,116 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
26
Schools25 within 800 m · nearest 100 m away
100
Green spacePlaza del Ángel Gris 530 m away · 0 within 500 m
40
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 1.2 km away
89
  • SCaraboboSubte · Línea A · 60 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 620 m
  • EINSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ECOLEGIO NUMENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • ECOLEGIO NUMENSchool · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
  • PPlaza del Ángel GrisGreen space · Plaza · 530 m
  • PPlaza PueyrredónGreen space · Plaza · 600 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 440 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversity · 450 m
  • CComisaria Comunal 7Police station · 470 m
  • CComisaria Comunal 6Police station · 810 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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