1 / 8 · 5 more in the ad2-room Apartment in Flores
San Pedrito al 100
The facts
- Total size
- 41 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 6 years (2020)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 250,000 / month
Original description, in Spanish
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Venta - Dos Ambientes al contrafrente con balcon - FloresLuminoso departamento de 2 ambientes con excelente distribución funcional y terminaciones de calidad. Cuenta con ventilación cruzada, amplios ventanales que brindan iluminación natural en todos sus ambientes y salida a un balcón corrido. Distribución y Ambientes: Living-Comedor Integratedo: Espacio rectangular de buenas dimensiones que conecta de forma fluida con la cocina y cuenta con salida directa al balcón mediante ventanal corredizo de piso a techo. Cocina Semi-Integrada: Diseñada en formato en "L" con bajo mesada y alacenas completas en melamina tono madera. Dispone de mesada de granito gris, cocina integrada con anafe y horno eléctrico, extractor sobre anafe y un mueble despensero de guardado hacia el sector de ingreso (cuenta con conexion interna para lavarropas). Dormitorio Principal: Habitación independiente con ventana al exterior, equipado con placard de piso a techo con puertas corredizas espejadas y aire acondicionado ya instalado. Baño Completo: Baño principal de generosas dimensiones con bañera, mampara de vidrio templado, vanitory con mesada clara y mueble flotante de guardado, bidet e inodoro. Dispone de ventilación exterior mediante ventana basculante. Balcón: Espacio semicubierto al contrafrente/aire luz con baranda metálica, ideal para sector de descanso. Ubicacion: Subte (Línea A): A solo una cuadra y media de la estación cabecera San Pedrito, brindando un acceso rápido y directo al centro porteño y Plaza de Mayo. Ferrocarril Sarmiento: A pocas cuadras de la estación Flores, conectando rápidamente con la terminal de Plaza Miserere (Once) y la zona oeste del Gran Buenos Aires. Colectivos (Líneas cercanas): Gran variedad de líneas de colectivo circulan a pocos metros sobre Av. Rivadavia, Av. San Pedrito y Av. Directorio (1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, entre otras). Acceso Vehicular: Cercanía inmediata a avenidas principales como Av. Rivadavia, Av. Directorio y Av. Alberdi, con rápida salida hacia la Autopista 25 de Mayo (au1). curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +4.2 % age · -2.3 % safety of the surroundings · +1.3 % green space · +0.9 % size · +0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in FloresFlores · 110 m · 41 m² · 2 rooms · 2020USD 1,756/m²adjusted 1,754 · similarity 95
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2-room Apartment in FloresFlores · 80 m · 47 m² · 2 rooms · 1980USD 1,596/m²adjusted 1,931 · similarity 74
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
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- SSan PedritoSubte · Línea A · 220 m
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- CComisaria Comunal 7Police station · 1 km
- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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