2-room Apartment in Flores — photo 1 of 81 / 8 · 33 more in the ad
Apartment · For sale · Flores

2-room Apartment in Flores

Gral. Venancio Flores 3400

Agency10 days listed

The facts

Total size
45 m²
Covered
45 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
67 years (1959)
Aspect
East
Parking spaces
0
Expensas
ARS 107,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento de 2 ambientes ubicado en tercer piso lateral, apto crédito hipotecario. La propiedad cuenta con living-comedor, dormitorio, cocina independiente y baño. La distribución permite diferenciar el sector social del área de descanso. La cocina y el baño fueron reciclados, incorporando mejoras en 2 de los principales espacios de uso diario de la vivienda. Una opción para quienes buscan un 2 ambientes con ambientes definidos y reciclados, en una ubicación con acceso a medios de transporte, comercios y servicios. ¡Contactanos y vení a conocerlo! Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,431/m²range USD 1,378–1,566/m² · for this size USD 62,000–70,478
-4% vs. comparablesIt asks USD 62,000; the adjusted comparables imply USD 64,374.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.1 % age · -3.4 % safety of the surroundings · -1.6 % size · +1.4 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings70 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte San Pedrito 620 m away (8 min walk) · 14 bus lines within 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 113
83
Safety996 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
34
Schools18 within 800 m · nearest 170 m away
99
Green spacePlazoleta Venancio Flores 360 m away · 1 within 500 m
64
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 990 m away
94
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 620 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1.2 km
  • ELICENCIADO DON MAURO FERNANDEZSchool · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIBSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPlazoleta Venancio FloresGreen space · Plazoleta · 360 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldGreen space · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 570 m
  • CComisaria Comunal 10Police station · 710 m
  • CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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