1 / 8 · 7 more in the ad2-room Apartment in Floresta
Cnel Ramón L. Falcón al 3400
The facts
- Total size
- 43 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 10 years (2016)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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2 ambientes con cochera cubierta en Floresta – Excelente luz y ventilaciónImpecable departamento de 2 ambientes con cochera cubierta en planta baja, ubicado a pocos metros de Avenida Alberdi, en el barrio de Floresta. La unidad se encuentra en un 6° piso al frente, con un amplio balcón que aporta muy buena luminosidad y vistas abiertas. Cuenta con ventilación cruzada, lo que garantiza aireación natural en todos los ambientes. El dormitorio se orienta hacia el patio interno del edificio, brindando mayor tranquilidad. Características principales: • Living-comedor con salida a balcón• Cocina con horno y anafe eléctricos• Agua caliente central a gas• Dormitorio con buena ventilación• Baño completo• Pisos de porcelanato• Cochera cubierta en pbamenities: • Terraza con solárium• ParrillaExcelente opción tanto para vivienda como inversión, en una zona con muy buena conectividad y cercanía a avenidas principales. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. cucicba Mat. N° 27/67
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.9 % age · +14.5 % parking · +1.4 % safety of the surroundings · -1.1 % green space · +0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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2-room Apartment in FloresFlores · 480 m · 48 m² · 2 rooms · 2006USD 1,563/m²adjusted 1,850 · similarity 72
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Surroundings69 / 100 · Good
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- SSan PedritoSubte · Línea A · 650 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
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- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 730 m
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- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 850 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 940 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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