3-room Apartment in Flores — photo 1 of 81 / 8 · 14 more in the ad
Apartment · For sale · Flores

3-room Apartment in Flores

Fray Cayetano Rodrguez al 800

Agency43 days listed

The facts

Total size
71 m²
Covered
68 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
48 years (1978)
Aspect
West
Parking spaces
0
Expensas
ARS 237,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento de 3 ambientes recicladoLiving comedor con salida al balcónCocina con comedor diario y lavadero separado. 2 dormitorios con placaresBaño con ventilación directa. Pisos de parquetCaleefacción por estufas a gasAire acondicionado Torre con 4 ascensores. Portero y ayudante de portería. Acceso para movilidad reducida. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPP108k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,806/m²range USD 1,580–2,640/m² · for this size USD 112,197–187,425
-16% vs. comparablesIt asks USD 108,000; the adjusted comparables imply USD 128,237.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -5.7 % age · -4.7 % bathrooms · -1.9 % green space · +1.4 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte San Jos㉠De Flores 980 m away (12 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 84, 106, 113, 124, 181
68
Safety615 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
60
Schools19 within 800 m · nearest 90 m away
100
Green spacePlaza Nuestra Señora de la Asunción 530 m away · 0 within 500 m
40
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 420 m away
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 980 m
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 1.1 km
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EREPUBLICA DE EL SALVADORSchool · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR ANEIROS DE SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGreen space · Plaza · 530 m
  • PPlaza de los PeriodistasGreen space · Plaza · 560 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 950 m
  • CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 550 m
  • CComisaria Comunal 11Police station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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