1 / 8 · 22 more in the ad3-room Apartment in Flores
ALBERDI, JUAN B., AV. 2700. Entre Culpina y Lafuente
The facts
- Total size
- 103 m²
- Covered
- 88 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 20 years (2006)
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 480,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de Departamento 3 Ambientes en Flores, Capital Federal. Dúplex con balcón aterrazado, parrilla y cochera cubierta! Excelente ubicación, a 200 metros de av. Rivadavia y a 200 metros de Av. Directorio. Cercano a variedad de comercios, supermercados, espacios verdes, colegios y medios de transportes. Próximo a la estación de subte "Linea A - San Pedrito". Edificio de 14 pisos, 4 unidades por piso, 48 unidades funcionales en total. 2 ascensores principales. Cuenta con sum y parrilla en el piso 14. Piscina en planta baja. Tiene personal de encargado. Expensas actualizadas a agosto 2026: $480. 000 (incluye Aysa, mantenimiento de ascensores y del edificio, tótem de seguridad 24hs). Se ingresa al depto. Por hall de entrada hacia un cómodo living comedor con salida al balcón aterrazado. La cocina es semi separada, esta amoblada en alacena y bajo mesada con abundante espacio de guardado, tiene cocina a gas, campana extractora, conexión para lavarropas y ventilación natural. Toilette de recepción. Por escalera interna, accedemos a 2 dormitorios amplios con placard y a un baño completo con bañera. La propiedad cuenta con dos balcones, uno aterrazado con parilla y con vista panorámica, y otro al costado de la cocina, logrando mucha ventilación natural y luminosidad. Detalles de la propiedad: Excelente distribución y estado de mantenimiento. Calefacción por radiadores. Cochera cubierta en planta baja con portón automático. Cuenta con baulera en bajo escalera. Quedan en el depto 2 equipos de aire y los blackout que están en el living comedor y escalera. Venta sujeta A reubicacion del propietario! Apto credito de banco. Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. No dude en consultar! Visite nuestra pagina web. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5744)
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 28, 2026 | USD 220,000 | — |
| October 18, 2026 | USD 198,000 | -10 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.6 % size · -1.8 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in FloresFlores · 70 m · 109 m² · 3 rooms · 2006USD 1,275/m²adjusted 1,527 · similarity 86
4-room Apartment in FloresFlores · 20 m · 95 m² · 4 rooms · 2010 · parking spaceUSD 2,368/m²adjusted 2,302 · similarity 85
4-room Apartment in FloresFlores · 70 m · 96 m² · 4 rooms · 2011 · parking spaceUSD 2,188/m²adjusted 2,092 · similarity 83
4-room Apartment in FloresFlores · 420 m · 108 m² · 4 rooms · 2022 · parking spaceUSD 2,676/m²adjusted 2,432 · similarity 67
3-room Apartment in FloresFlores · 200 m · 74 m² · 3 rooms · 2017 · parking spaceUSD 1,757/m²adjusted 1,660 · similarity 64
3-room Apartment in FloresFlores · 180 m · 63 m² · 3 rooms · 2003 · parking spaceUSD 2,302/m²adjusted 2,224 · similarity 56
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 360 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 490 m
- EINSTITUTO ESBA FLORESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EJII N° 01 DE 11School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- ECOLEGIO LIMERIKSchool · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Green space · Plazoleta · 370 m
- PPlaza PueyrredónGreen space · Plaza · 550 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversity · 340 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 580 m
- CComisaria Comunal 7Police station · 780 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.