1 / 8 · 42 more in the ad9-room House in Floresta
Pergamino 328
The facts
- Total size
- 490 m²
- Covered
- 340 m²
- Rooms
- 9
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 4
- Half baths
- 2
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 3
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicada en el encantador barrio de Floresta, a metros de Av. Directorio, esta imponente casa de 4 plantas es ideal para uso multifamiliar o para familias que busquen espacios amplios y diversos. Con una superficie cubierta de 340 m2 y un lote propio de 228 m2, la propiedad ofrece caracteristicas unicas y rara vez encontradas juntas, como: -6 Habitaciones y multiples ambientes (Baulera, Altillo, Estudio, Dependencia) -Amplio Patio con vegetación. -Quincho con su propio baño. -Terraza con parrilla. -Cochera para 3 autos y. -Grupo Electrogeno!! El aviso cuenta con planos de todas las plantas y video!. Distribucion: subsuelo: - Garage cubierto para 2 autos (+1 en rampa descubierta) - Habitacion con ventanas al patio (con posibilidad de otros usos como una gran Baulera) - Baño completo con ducha. - Escritorio o pequeña Dependencia. - Sala de termos (2) y bombas (2). (cañerias hechas a nuevo) planta baja: - Gran Living comedor con hogar a gas. - Toilette reciclado. - Cocina separada con comedor diario y salida al balcon y patio trasero. Todo bañado de luz natural!! - Amplio Patio seco de 8x8m, con buena vegetacion, ideal para tardes de descanso. - Cruzando el patio, accedemos al Quincho con toilette, ideal para reuniones, con independencia de la casa principal!. (actualmente equipado como Gym) - Hermosa Terraza con Parrilla en el piso superior al Quincho, perfecta para disfrutar de memorables asados en familia y amigos.. Primer piso: - 4 Habitaciones (2 hacia el Frente que comparten salida a balcon con cerramiento y 2 hacia el Contra-frente) - La principal es en Suite, con hidromasaje y con amplio espacio de guardado. - Balcon hacia el patio para 1 de las habitaciones. - Baño completo, compartimentado. Segundo piso: (Este espacio fue totalmente refaccionado, ya que antiguamente era terraza) - 1 Habitacion adicional al contra-frente (se usa actualmente como Estudio, muy tranquilo y luminoso) - Baño con ducha. - Lavadero completo con salida a balcón al frente. - Altillo convertido en una Habitacion adicional, o espacio de guardado general. (con ventanas para ingreso de luz y aire) y aire acondicionado. Ubicacion: Emplazada en un entorno residencial y tranquilo. Esta casa es ideal para quienes busquen comodidad y a la vez cercania a los principales barrios de la ciudad. Veni a conocerla!! En caso que tengas que vender primero tu propiedad, podemos ayudarte con ambas operaciones en simultaneo!. Escribime!!. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +25.5 % age · +14.5 % parking · +8.5 % size · +4.9 % bathrooms · +0.8 % rooms · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
9-room House in FloresFlores · same address · 490 m² · 9 rooms · 1986 · parking spaceUSD 898/m²adjusted 898 · similarity 99
6-room House in FloresFlores · 190 m · 380 m² · 6 rooms · 1996 · parking spaceUSD 1,395/m²adjusted 1,352 · similarity 48
18-room House in FloresFlores · 80 m · 775 m² · 18 rooms · 1936USD 1,148/m²adjusted 1,736 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 670 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1.1 km
- EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11School · Nivel secundario común · 130 m
- ESTELLA MARISSchool · Nivel primario común · 130 m
- EFRAGATA A.R.A.LIBERTADSchool · Nivel primario común · 370 m
- PPlazoleta Venancio FloresGreen space · Plazoleta · 730 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Green space · Plazoleta · 840 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 850 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversity · 980 m
- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 680 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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