1 / 8 · 27 more in the ad4-room Apartment in Floresta
Gral Venancio Flores al 3700
The facts
- Total size
- 66 m²
- Covered
- 63 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 30 years (1996)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 170,000 / month
Original description, in Spanish
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Oportunidad única en floresta – excelente departamento de 4 ambientes luminoso Y con balcónte presentamos este impecable departamento de 4 ambientes, caracterizado por sus ambientes amplios, una distribución funcional y una luminosidad natural excepcional en cada uno de sus espacios. Con una antigüedad de 40 años, la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, destacándose por la calidez y elegancia de sus pisos de parquet plastificados en impecable estado. Características Principales de la Propiedad: Living-Comedor espacioso: Un amplio ambiente principal con salida directa al balcón, ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día y crear un espacio familiar super confortable. Cuenta con estufa a gas para calefacción. Cocina Independiente y Funcional: Cocina espaciosa equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera en impecable estado, mesada de acero inoxidable con doble bacha y artefacto de cocina a gas instalado. Posee un gran ventanal que otorga excelente ventilación, un calefón individual y un sector exclusivo destinado para lavarropas y pileta de lavar. Tres Dormitorios Amplios: Ambientes independientes, luminosos y con ventanales con persiana. Dos dormitorio incluye placard integrado con puertas corredizas de piso a techo, brindando una gran capacidad de guardado. Uno de los dormitorios dispone de aire acondicionado split. Baño Completo: Baño de época bien conservado, cómodo y funcional. Ventilación y Luz Natural: Todos los ambientes son externos/ventilados, garantizando una excelente circulación de aire y luminosidad en cada rincón de la vivienda. Pisos: Pisos de madera Parquet totalmente pulidos y plastificados, aportando elegancia y fácil mantenimiento. Ubicación y Beneficios de la Zona: Ubicado sobre la calle General Venancio Flores al 3700, en un entorno residencial tranquilo del tradicional barrio de Floresta, pero con una conectividad insuperable: Conectividad y Transporte: A solo pasos de la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento y a pocas cuadras de las avenidas Rivadavia, Avellaneda y Juan B. Justo (Metrobus), facilitando el rápido acceso a cualquier punto de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Comercios y Servicios: Cercanía a centros comerciales, supermercados, farmacias, entidades bancarias y la destacada zona comercial textil de Avellaneda/Floresta. Oferta Educativa y Recreativa: Próximo a diversos colegios (primarios y secundarios), plazas y espacios verdes para disfrutar en familia. ¡Una oportunidad ideal para familias que buscan amplitud, luz y una excelente ubicación! Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aap Ver datos
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +8.5 % age · -4.7 % bathrooms · -1.4 % safety of the surroundings · +0.9 % distance to the subte · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in FlorestaFloresta · 340 m · 65 m² · 3 rooms · 2006USD 1,537/m²adjusted 1,489 · similarity 76
4-room Apartment in FlorestaFloresta · 390 m · 69 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,812/m²adjusted 1,769 · similarity 76
4-room Apartment in FlorestaFloresta · 380 m · 70 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,329/m²adjusted 1,260 · similarity 76
3-room Apartment in FlorestaFloresta · 70 m · 61 m² · 3 rooms · 1966USD 1,230/m²adjusted 1,400 · similarity 74
3-room Apartment in FlorestaFloresta · 350 m · 67 m² · 3 rooms · 1978 · parking spaceUSD 1,776/m²adjusted 1,737 · similarity 73
3-room Apartment in FloresFlores · 260 m · 65 m² · 3 rooms · 2007USD 1,846/m²adjusted 1,674 · similarity 72
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Surroundings77 / 100 · Good
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- SSan PedritoSubte · Línea A · 990 m
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EEMILIO GIMENEZ ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 120 m
- ESATURNINO SEGUROLASchool · Nivel primario común · 140 m
- PPlaza Vélez SarsfieldGreen space · Plaza · 300 m
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- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 960 m
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- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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