1 / 8 · 5 more in the ad4-room Apartment in Floresta
AV. AVELLANEDA 3500. Entre San Nicolas y Emilio Lamarca
The facts
- Total size
- 69 m²
- Covered
- 62 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de Departamento 4 Ambientes en Floresta, Capital Federal. Excelente departamento de 4 ambientes con balcón corrido al frente, ubicado sobre una de las principales avenidas de la zona, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad cuenta con una superficie total de 69 m², distribuidos de manera cómoda y eficiente. Se destaca por su amplitud, distribución funcional y gran luminosidad natural en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón corrido, ideal para disfrutar de la vista abierta y la ventilación. Dispone de una cocina independiente de cómodas dimensiones, con gran espacio de guardado y comedor diario, además de lavadero incorporado. En el sector privado se encuentran 3 dormitorios bien distribuidos, todos con buena luz natural y placards, acompañados por un baño completo. Una propiedad ideal para familias o quienes buscan comodidad, amplitud y excelente ubicación dentro de la ciudad. Aviso legal: Todas las descripciones, valores de accesorios (expensas, aysa, abl), fotos y medidas expuestas, son aproximados, orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden encontrarse desactualizados a la fecha, por lo cual el interesado podrá solicitar la documentación actualizada para conformar reserva. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Simon V. Propiedades - Cucicba mat. 7808xintel(svp-svp-63)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · +0.9 % distance to the subte · -0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in FlorestaFloresta · 390 m · 66 m² · 4 rooms · 1996USD 1,258/m²adjusted 1,288 · similarity 77
4-room Apartment in FlorestaFloresta · 70 m · 101 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,188/m²adjusted 1,223 · similarity 71
3-room Apartment in FlorestaFloresta · 230 m · 60 m² · 3 rooms · 1996USD 1,400/m²adjusted 1,416 · similarity 69
3-room Apartment in FlorestaFloresta · 330 m · 61 m² · 3 rooms · 1966USD 1,230/m²adjusted 1,434 · similarity 68
3-room Apartment in FlorestaFloresta · 390 m · 60 m² · 3 rooms · 1986USD 1,533/m²adjusted 1,637 · similarity 66
4-room Apartment in FlorestaFloresta · 130 m · 110 m² · 4 rooms · 1979 · parking spaceUSD 1,135/m²adjusted 1,216 · similarity 66
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Surroundings70 / 100 · Good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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