1 / 8 · 8 more in the ad2-room Apartment in Floresta
Av. Avellaneda al 3900
The facts
- Total size
- 60 m²
- Covered
- 60 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- South
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 135,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 2 ambientes a refaccionar, ubicado sobre la Av. Avellaneda 3905, piso bajo al frente, Floresta, entre Aranguren y Bogotá. El departamento tiene mucho potencial por su amplio metraje, ideal para inversionista o primera vivienda - apto crédito-Distribución: Al ingresar contamos con el hall de recepción que conduce a la cocina y al living comedor, luego desde el living comedor, a través del pasillo tenemos el baño y al fondo la habitación. Consta de: - 1 Habitación amplia con placard y ventana con vista interna al pulmón del edificio (3. 58 * 4. 07) - Living comedor con balcón francés al frente, muy amplio metraje (4. 17 * 6. 65) - Cocina separada (4. 41*2. 24). Potencial para ampliar - Hall recibidor en la entrada (2. 17 * 1. 25) - Baño con bañera y bidet (1. 85 * 2. 15) Detalles a tomar en cuenta del departamento: - Orientación sur- Piso de parquet - Ventilador en living y habitación - Piso bajo con vista al frente desde el living - Amplio metraje! Atributos del edificio: -Tiene buen mantenimiento - Buena calidad constructiva - Encargado Conectividad: - La conectividad en este punto es muy alta, tiene proximidad de avenidas principales como Av. Gaona, Av. Segurola y Av. Rivadavia. - Cuenta con cercanía a medios de transporte de colectivos. Tren - Estación Floresta (Línea Sarmiento). Subte- Estación San Pedrito (Línea A) Sugerencia: Mirar el video de la propiedadPara mayor información y para coordinar una visita, contáctanos y a la brevedad te responderemos! Luca Videla Montalbetti cucicba 8432En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 24, 2026 | USD 83,000 | — |
| October 17, 2026 | USD 73,000 | -12 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · +1.3 % green space · +0.9 % size · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in FlorestaFloresta · 300 m · 60 m² · 3 rooms · 1996USD 1,400/m²adjusted 1,355 · similarity 78
3-room Apartment in FlorestaFloresta · 490 m · 60 m² · 3 rooms · 1986USD 1,533/m²adjusted 1,566 · similarity 74
3-room Apartment in FlorestaFloresta · 380 m · 62 m² · 3 rooms · 1976USD 1,613/m²adjusted 1,681 · similarity 73
3-room Apartment in FlorestaFloresta · 340 m · 63 m² · 3 rooms · 1991USD 1,411/m²adjusted 1,385 · similarity 73
2-room Apartment in FlorestaFloresta · 220 m · 49 m² · 2 rooms · 1971USD 1,520/m²adjusted 1,577 · similarity 73
3-room Apartment in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 450 m · 61 m² · 3 rooms · 1986USD 1,459/m²adjusted 1,461 · similarity 72
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESCUELA INFANTIL JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EINSTITUTO LA CANDELARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EREPUBLICA DE PORTUGALSchool · Nivel primario común · 250 m
- PPlaza Vélez SarsfieldGreen space · Plaza · 130 m
- PPlaza del CorralónGreen space · Plaza · 440 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 60 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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