1 / 8 · 16 more in the ad2-room PH in La Boca
Hernandarias al 1200
The facts
- Total size
- 44 m²
- Covered
- 44 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 100 years (1926)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta ph 2 amb con entrepiso en La BocaEl inmueble se ubica en el Barrio de La Boca, característicamente cosmopolita y pintoresco. Este barrio ofrece una amplia variedad de actividades culturales, gastronómicas, comerciales y deportivas. El ph está ubicado frente a la Plaza Matheu (renovada hace no más de 10 años) y a pocos metros de Molina Ciudad, un gran complejo de viviendas, oficinas y locales comerciales de excelente calidad. A su vez, es vecino del Ministerio de Seguridad del gcba, está a 4 cuadras de Caminito, el Museo Quinquela Martín, Vuelta de Rocha, está a 5 minutos de Parque Lezama y 10 de Puerto Madero. Tiene una muy buena conexión con toda la ciudad y la provincia de Buenos Aires a través de las autopistas Arturo Frondizi, 25 de Mayo y Buenos Aires – La Plata. La zona cuenta con un gran movimiento de público y cantidad de líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. Está en cercanía a las estaciones de subte y ferrocarril Constitución y a los Hospitales de Agudos Cosme Argerich y de Niños, Pedro Elizalde. El departamento se encuentra en un ph antiguo de estructura sólida sin problemas estructurales en la planta baja al frente. Se trata de un dos ambientes de 31, 48 m2 cubiertos en la planta baja y un entrepiso de 12, 81 m2 (44, 29 m2 totales según plano y escritura), todo de época, pero bien mantenido. El ambiente es de buen tamaño con la cocina integrada con un pequeño termotanque eléctrico, pero sin conexión para lavarropas y el baño es amplio, completo con ducha y ventilación al pasillo de ingreso al departamento. En el entrepiso está ubicada la cama con placard. Tanto el sector de la planta baja como la alta tienen ventanas que dan al frente. No tiene expensas. Fotos de carácter no
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -13.1 % age · +2.3 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in La BocaLa Boca · 140 m · 43 m² · 2 rooms · 1957USD 1,326/m²adjusted 1,147 · similarity 82
2-room PH in La BocaLa Boca · 310 m · 38 m² · 2 rooms · 1930USD 1,316/m²adjusted 1,250 · similarity 76
2-room PH in La BocaLa Boca · 220 m · 50 m² · 2 rooms · 1976USD 1,000/m²adjusted 818 · similarity 70
3-room PH in La BocaLa Boca · 180 m · 49 m² · 3 rooms · 1980USD 1,531/m²adjusted 1,222 · similarity 67
2-room PH in La BocaLa Boca · 490 m · 53 m² · 2 rooms · 1970USD 1,132/m²adjusted 946 · similarity 57
3-room PH in La BocaLa Boca · 310 m · 68 m² · 3 rooms · 1950USD 1,221/m²adjusted 1,173 · similarity 47
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJUAN MARIA GUTIERREZSchool · Nivel primario común · 140 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EINSTITUTO SAN PEDROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 710 m
- PPlaza MatheuGreen space · Plaza · 90 m
- PPlaza BrownGreen space · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 460 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 720 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 950 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.