1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in La Boca
Avenida Almirante Brown 700
The facts
- Total size
- 104 m²
- Covered
- 95 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 55 years (1971)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 290,000 / month
Original description, in Spanish
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Oportunidad Única Departamento 5 Ambientes Amplios en La Boca
Ubicación Premium: Av. Almirante Brown 700, La Boca.
Presentamos una excelente oportunidad de inversión y vivienda: un departamento de 4 ambientes que sobresale por su amplitud y distribución inteligente. Ubicado sobre la icónica Avenida Almirante Brown, esta unidad ofrece una calidad de vida superior gracias a su generosa superficie y su estado impecable, listo para habitar.
Características de la Unidad:
Superficie Total 106,36 m² (Cubiertos 94,21 m²).
Diseño con Doble Acceso La unidad cuenta con doble entrada, una principal por el living y una de servicio directo por la cocina.
Dependencia Incluida Posee una dependencia de servicio contigua a la cocina, que puede ser utilizada como comedor diario, escritorio o storage adicional.
Balcón Corrido Disfrute de un balcón corrido de 9,85 m² de superficie descubierta que abarca varios ambientes, brindando gran luminosidad y ventilación natural.
Distribución Funcional Sus 4 ambientes son espaciosos y luminosos, ideales para una familia que valora el confort y la privacidad.
Detalles Económicos:
Precio de Venta USD 139.000
Expensas $180.000 (Último valor)
Apto Crédito
Ubicación y Entorno Estratégico:
El departamento se encuentra en una zona de franco desarrollo y revalorización. La ubicación es inmejorable por su conectividad:
A pasos del histórico Caminito y del Puerto de Buenos Aires.
Conexión inmediata con Puerto Madero y el centro de la Ciudad.
Acceso a múltiples líneas de transporte público.
Esta propiedad representa una inmejorable relación precio-calidad por metro cuadrado en CABA, combinando una distribución excepcional con un precio de entrada accesible.
¡Coordine su visita hoy mismo y descubra esta gran oportunidad!
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.4 % age · -1.1 % safety of the surroundings · +1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 150 m
- EJII N 10 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 250 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 890 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 230 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 620 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 890 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 740 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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