1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à La Boca
Avenida Almirante Brown 700
Les données
- Surface totale
- 104 m²
- Couverte
- 95 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 55 ans (1971)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 290 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Oportunidad Única Departamento 5 Ambientes Amplios en La Boca
Ubicación Premium: Av. Almirante Brown 700, La Boca.
Presentamos una excelente oportunidad de inversión y vivienda: un departamento de 4 ambientes que sobresale por su amplitud y distribución inteligente. Ubicado sobre la icónica Avenida Almirante Brown, esta unidad ofrece una calidad de vida superior gracias a su generosa superficie y su estado impecable, listo para habitar.
Características de la Unidad:
Superficie Total 106,36 m² (Cubiertos 94,21 m²).
Diseño con Doble Acceso La unidad cuenta con doble entrada, una principal por el living y una de servicio directo por la cocina.
Dependencia Incluida Posee una dependencia de servicio contigua a la cocina, que puede ser utilizada como comedor diario, escritorio o storage adicional.
Balcón Corrido Disfrute de un balcón corrido de 9,85 m² de superficie descubierta que abarca varios ambientes, brindando gran luminosidad y ventilación natural.
Distribución Funcional Sus 4 ambientes son espaciosos y luminosos, ideales para una familia que valora el confort y la privacidad.
Detalles Económicos:
Precio de Venta USD 139.000
Expensas $180.000 (Último valor)
Apto Crédito
Ubicación y Entorno Estratégico:
El departamento se encuentra en una zona de franco desarrollo y revalorización. La ubicación es inmejorable por su conectividad:
A pasos del histórico Caminito y del Puerto de Buenos Aires.
Conexión inmediata con Puerto Madero y el centro de la Ciudad.
Acceso a múltiples líneas de transporte público.
Esta propiedad representa una inmejorable relación precio-calidad por metro cuadrado en CABA, combinando una distribución excepcional con un precio de entrada accesible.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · -1,1 % sécurité du quartier · +1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ECARLOS R. VIGNALEÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EJII N 10 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNÉcole · Nivel primario común · 250 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 890 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 230 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 620 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 890 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 740 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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