1 / 5 · 20 more in the ad3-room Apartment in La Boca
Irala Al 100
The facts
- Total size
- 56 m²
- Covered
- 56 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Vivir cerca del verde, con la tranquilidad de un barrio tradicional y la ventaja de mudarte a un departamento donde los espacios clave ya fueron reciclados a nuevo. Esta propiedad es el refugio perfecto para quienes buscan la comodidad de ambientes generosos, luz natural y un espacio extra ideal para trabajar desde casa.
El entorno y la vida de barrio:Ubicado sobre Irala al 100, estás en un punto estratégico que te permite resolver todo caminando. Tenés a pocos metros toda la oferta comercial de Avenida Patricios para tus compras diarias. Si buscás verde y aire libre, tenés la Plaza Irala con juegos para chicos y espacio para pasear a tu perro, además de estar a un paso del icónico Parque Lezama.
El recorrido:
Al subir al primer piso por escalera, el departamento te recibe con una cocina independiente de 2,75 x 2,00 metros que fue reciclada a nuevo, lista para empezar a usarla desde el primer día. De allí pasamos a un amplísimo living comedor de 5,00 x 3,75 metros. Este ambiente social cuenta con un gran ventanal orientado al oeste, el gran responsable de bañar el espacio con una hermosa luz natural durante toda la tarde.
El área privada fue pensada para el confort y garantiza una ventilación cruzada excelente en toda la planta. Nos encontramos con un dormitorio principal inmenso, de 4,25 x 4,00 metros; dimensiones clásicas donde el espacio para los muebles jamás será un problema. Este cuarto conecta con el baño de la propiedad de 2,95 x 1,80 metros, que también fue reciclado en su totalidad con muy buen gusto. El gran diferencial de la casa es su segundo dormitorio de 3,30 x 2,50 metros; un ambiente súper versátil que se convierte en el espacio ideal para armar tu home-office, tu estudio profesional o cuarto de invitados.
Detalles técnicos y de valor:
El departamento es 100% electrico, puede hacerse la reinstalación con Metrogas, gastos a cargo del comprador.
Tipología: 3 ambientes en 1er piso por escalera.
área social: Gran living comedor de 5,00m x 3,75m con ventanal al oeste y excelente luz de tarde.
Renovaciones: Cocina de 2,75m x 2,00m y baño completo de 2,95m x 1,80m reciclados a nuevo.
Dormitorios: Un dormitorio principal extra grande de 4,25m x 4,00m y un segundo cuarto o estudio de 3,30m x 2,50m, ideal para home-office.
Confort: Ventilación cruzada en todo el departamento.
Plus: Tour virtual 360 disponible para recorrerlo desde el celular.
Accesibilidad: No cuenta con rampa de acceso según Ley 5115.
Información Legal y Visitas:
Apto Crédito: La propiedad cumple con los requisitos para ser financiada por entidad bancaria.
Visita Virtual: Consultá para realizar un recorrido virtual guiado en tiempo real con uno de nuestros asesores antes de la visita presencial.
AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matrícula N 7199.
MEDIDAS Y DATOS:
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % age · -12.7 % parking · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1.2 km
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJASchool · Nivel primario común · 400 m
- EESC. INF. Nº 07 CASA AMARILLA DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 530 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 370 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 650 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGreen space · Parque · 310 m
- PParque LezamaGreen space · Parque · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 400 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 690 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 880 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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