1 / 5 · 12 more in the ad4-room Apartment in La Boca
W Villafañe Al 476. Entre Martin Rodriguez Y Av Alte Brown
The facts
- Total size
- 110 m²
- Covered
- 97 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Venta de Departamento 4 AMBIENTES SEMIPISO en La Boca, Capital Federal.
Se vende amplio departamento de cuatro ambientes en pleno centro del pintoresco barrio de La Boca. El departamento está orientado al frente del edificio por lo que es luminoso y ventilado, posee cuatro ambientes, balcón, dependencia de servicio, tres baños y cochera cubierta. Una de las habitaciones es en suite.
Ubicado muy cerca de la Avenida Almirante Brown el acceso a la propiedad es privilegiado, siendo fácil llegar tanto en auto como en colectivo gracias al flamante Metrobus del Bajo, las líneas que circulan por la zona son: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 130, 152, 159, 168. Las Estaciones de Retiro y Constitución se encuentran a unos 15 minutos y a pocas cuadras la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama.
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SBI Propiedades
LEY Nº 2.340
ARTÍCULO 11º.- DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS:
Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos.
ARTÍCULO 57º.- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
LEY Nº 3.588
ARTÍCULO 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen.
ARTÍCULO 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la
LEY Nº 757
ARTÍCULO 3º.- Comuníquese, etc.
LEY 5.859 de C.A.B.A.
ARTÍCULO 4º.- Como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "
XINTEL(SBI-SBI-1280)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +28.4 % age · +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in La BocaLa Boca · 300 m · 112 m² · 3 rooms · 2026USD 705/m²adjusted 770 · similarity 76
4-room Apartment in La BocaLa Boca · 200 m · 104 m² · 4 rooms · 1971USD 1,298/m²adjusted 1,792 · similarity 73
4-room Apartment in La BocaLa Boca · 240 m · 114 m² · 4 rooms · 1936USD 1,053/m²adjusted 1,751 · similarity 73
5-room Apartment in La BocaLa Boca · 190 m · 111 m² · 5 rooms · 1976USD 901/m²adjusted 1,231 · similarity 70
4-room Apartment in La BocaLa Boca · 400 m · 91 m² · 4 rooms · 2026USD 596/m²adjusted 679 · similarity 69
4-room Apartment in La BocaLa Boca · 250 m · 94 m² · 4 rooms · 1946USD 1,223/m²adjusted 1,929 · similarity 65
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 60 m
- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 70 m
- EJII N 10 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 690 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 200 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 290 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 670 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 790 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 220 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 940 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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