1 / 5 · 18 more in the ad3-room Apartment in La Boca
Necochea Al 700
The facts
- Total size
- 112 m²
- Covered
- 112 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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LOCAL CON POTENCIAL DE VIVIENDA LA BOCA
Necochea 789 La Boca, CABA
Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial comercial y posibilidad de adaptación a vivienda en uno de los barrios más tradicionales y con mayor identidad de la Ciudad.
Se trata de un local a refaccionar, ideal para desarrollar un proyecto propio, ya sea comercial, profesional o, sujeto a las condiciones y normativa correspondiente, como espacio de vivienda.
Características destacadas
Ubicación sobre calle Necochea.
Local a refaccionar.
Gran potencial para remodelar y adaptar.
Posibilidad de plantear un proyecto de uso comercial y/o vivienda.
Ideal para inversores, emprendedores o quienes buscan una propiedad para reciclar a su gusto.
La zona
La propiedad se encuentra en La Boca, un barrio emblemático de Buenos Aires, reconocido por su identidad cultural, su arquitectura característica, el turismo y su tradicional actividad comercial. La calle Necochea atraviesa un sector con movimiento barrial y buena conexión con avenidas importantes. Además, actualmente se están realizando mejoras peatonales sobre Necochea y sus calles transversales, con renovación de veredas, iluminación y arbolado.
Medios de transporte
La ubicación cuenta con diversas alternativas de transporte público. En las inmediaciones circulan líneas como 8, 25, 29, 33, 64, 86, 130, 152 y 168, entre otras. La línea 8, por ejemplo, tiene recorrido desde La Boca hacia distintos puntos de la Ciudad y el Mercado Central.
Una propiedad para transformar y darle valor.
Si estás buscando un inmueble para refaccionar, desarrollar un emprendimiento o proyectar una vivienda, esta puede ser una excelente oportunidad en La Boca.
Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aplica solo en CABA:
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +25.5 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -1.7 % size · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in La BocaLa Boca · 300 m · 110 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 1,483/m²adjusted 1,358 · similarity 76
3-room Apartment in La BocaLa Boca · 280 m · 90 m² · 3 rooms · 2021 · parking spaceUSD 1,111/m²adjusted 915 · similarity 73
4-room Apartment in La BocaLa Boca · 120 m · 104 m² · 4 rooms · 1971USD 1,298/m²adjusted 1,641 · similarity 69
4-room Apartment in La BocaLa Boca · 200 m · 114 m² · 4 rooms · 1936USD 1,053/m²adjusted 1,603 · similarity 69
3-room Apartment in La BocaLa Boca · 180 m · 102 m² · 3 rooms · 1986USD 804/m²adjusted 979 · similarity 68
5-room Apartment in La BocaLa Boca · 140 m · 111 m² · 5 rooms · 1976USD 901/m²adjusted 1,128 · similarity 66
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 230 m
- EJII N 10 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 970 m
- PPlaza Catalinas SurGreen space · Plaza · 270 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 530 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 850 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 480 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 670 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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