1 / 5 · 3 more in the adHouse in La Boca
Garibaldi 1841
The facts
- Total size
- 215 m²
- Covered
- 130 m²
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Conventillo auténtico en el corazón de La Boca | Garibaldi 1841 | Inversión con historia y rentabilidad
A pasos del Caminito y la Bombonera, en el barrio más icónico y fotografiado de Buenos Aires, este conventillo tradicional representa una oportunidad única para el inversor extranjero que quiere poner su dinero en la ciudad que nunca para de seducir al mundo.
¿Por qué este conventillo es una inversión que habla sola?
Ubicación sin igual: Garibaldi 1841, a metros de Caminito el paseo a cielo abierto más visitado de Argentina, con turistas de los cinco continentes los 365 días del año. A pocas cuadras del Estadio La Bombonera, el Museo de Bellas Artes de Caminito y los shows de tango en vivo que llenan la zona de vida y cultura.
Valor patrimonial real: Un conventillo en La Boca no es solo una propiedad es un pedazo de historia porteña, de las mismas que aparecen en guías de viaje internacionales, postales y documentales. Ese valor no se replica.
El momento es ahora: Con el tipo de cambio favorable para el exterior, comprar en Buenos Aires hoy es comprar a precio histórico. El que llegó antes, ganó.
Potencial de renta inmediato: Ideal para alquiler turístico, hospedaje boutique o proyecto gastronómico/cultural en la zona más convocante de la ciudad. El flujo de visitantes internacionales garantiza demanda constante.
Para el inversor que busca algo diferente: No es un departamento genérico. Es un activo con identidad, con alma, en la dirección que todo el mundo reconoce apenas la ve en el mapa.
Vení a conocerlo. Una visita alcanza para entender por qué.
Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +41.2 % age · +6.3 % size · -4.7 % bathrooms · +0.8 % distance to the subte · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in La BocaLa Boca · 260 m · 210 m² · 4 rooms · 1971USD 595/m²adjusted 709 · similarity 69
6-room House in La BocaLa Boca · 270 m · 282 m² · 6 rooms · 1966USD 390/m²adjusted 532 · similarity 54
5-room House in La BocaLa Boca · 200 m · 303 m² · 5 rooms · 1950USD 248/m²adjusted 348 · similarity 52
10-room House in La BocaLa Boca · 420 m · 303 m² · 10 rooms · 1936USD 842/m²adjusted 1,265 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJOSE JACINTO BERRUTTISchool · Nivel primario común · 330 m
- EINSTITUTO SAN PEDROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
- ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04School · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 420 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 470 m
- PPlaza BrownGreen space · Plaza · 350 m
- PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha)Green space · Plazoleta · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 930 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 940 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 940 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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