1 / 197-room PH in La Boca
Aristóbulo Del Valle 100
The facts
- Total size
- 299 m²
- Covered
- 151 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Age
- 45 years (1981)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 -
Contacto: Carla Castellano
PH de época con terraza propia y un potencial excepcional en La Boca
Hay propiedades que simplemente ofrecen metros cuadrados, y otras que cuentan una historia. Este magnífico PH de estilo antiguo pertenece a ese segundo grupo: una pieza única de la arquitectura porteña, donde los detalles originales y la amplitud de sus espacios crean un escenario difícil de encontrar en la actualidad.
Ubicado en un primer piso por escalera, la propiedad se desarrolla sobre una superficie total de 298,63 m², distribuidos en 151,09 m² cubiertos, 15,66 m² semicubiertos y una espectacular terraza propia de 131,88 m², un verdadero privilegio en la ciudad.
Su distribución ofrece siete ambientes, con cinco amplias habitaciones, luminoso living-comedor, dos baños y múltiples posibilidades de adaptación a distintos estilos de vida o proyectos.
Desde el primer momento cautivan sus techos altos, las imponentes puertas con arcadas, la escalera de mármol y los detalles constructivos que reflejan la calidad y el encanto de la arquitectura de otra época. Cada ambiente conserva una personalidad única, brindando la posibilidad de realizar una puesta en valor que combine el carácter histórico con las comodidades contemporáneas.
La gran terraza privada amplía aún más las posibilidades: un espacio ideal para crear un jardín urbano, un sector de recreación, un área social o incluso desarrollar nuevas propuestas, sujeto a la normativa vigente.
Ubicado en una de las zonas con mayor identidad de la Ciudad de Buenos Aires, a pocos minutos de Puerto Madero, San Telmo y el Distrito de las Artes, este PH representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad como para inversores que sepan reconocer el enorme potencial de una propiedad verdaderamente única.
Además de su valor arquitectónico e histórico, la ubicación suma un diferencial estratégico. La zona forma parte de un sector con importantes perspectivas de transformación urbana y se encuentra próxima al área donde existen proyectos para la futura extensión del Dique 4 de Puerto Madero, un desarrollo que podría impulsar aún más la valorización del entorno.
Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta joya arquitectónica tiene para ofrecer.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.2 % safety of the surroundings · +4.9 % bathrooms · +2.7 % size · +2.3 % age · -1.5 % green space · -1.2 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in La BocaLa Boca · 340 m · 265 m² · 5 rooms · 1936USD 340/m²adjusted 431 · similarity 50
5-room PH in La BocaLa Boca · 380 m · 382 m² · 5 rooms · 1976USD 327/m²adjusted 348 · similarity 49
4-room PH in La BocaLa Boca · 250 m · 348 m² · 4 rooms · 2026USD 633/m²adjusted 578 · similarity 42
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENASchool · Nivel primario común · 390 m
- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 580 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 590 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 950 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza SolisGreen space · Plaza · 380 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 150 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 590 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.