1 / 174-room PH in La Boca
Wenceslao Villafañe Al 214. Entre Ministro Brin Y Necochea
The facts
- Total size
- 348 m²
- Covered
- 198 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de Departamento 4 AMBIENTES + 2 locales, en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal
Se vende excelente departamento de 4 ambientes + 2 locales, sobre esquina, muy espacioso y luminoso. Primer piso por escalera. Cuenta con tres dormitorios, living comedor, cocina, lavadero, dos balcones y patio, así como también una Unidad Complementaria en Planta Baja que consta en dos locales para uso comercial, deposito o garaje. Muy buena ubicación, se encuentra a menos de 200 mts de la Av. Alte. Brown y A 100 mts Usina del Arte, próximo Puerto Madero y Hospital Argerich, y por la zona circulan múltiples líneas de colectivo como la Nº 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195 , estación Constitución y Retiro a solo 15 minutos, Micro centro 10 minutos.
Orientación Noroeste. Apto crédito.
Medidas: Living Comedor 4,41 x 4,52 m, Habitación 3;88 x 3,42 m, Baño 2,22 x 1,44 m, Hall distribución 1 x 1,50 m, Dormitorio 3,51 x 3,44 m, Pasillo 6,43 x 1 m, Habitación 3,46 x 2 m, Cocina 3,20 x 2,32 m, lavadero 2,54 x 2,50 m, patio 3,50 x 2,61 m, balcón 6 x 1 m, balcón 1 x 3,38 m. Local 1 15,38 x 3 m, Local 2 15,38 x 3 m.
Superficies: 1) Departamento: Cubierta 75.05 m2 + Descubierta 16.24 m2 + Balcón 9.97 m2 / 2) Complementaria (Locales): Cubierta123.15 m2 + Descubierta 123.15 m2.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1191)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +37.4 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +3 % safety of the surroundings · -2.7 % size · -1.2 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in La BocaLa Boca · 440 m · 322 m² · 4 rooms · 1981 · parking spaceUSD 512/m²adjusted 545 · similarity 65
5-room PH in La BocaLa Boca · 130 m · 382 m² · 5 rooms · 1976USD 327/m²adjusted 382 · similarity 59
5-room PH in La BocaLa Boca · 350 m · 260 m² · 5 roomsUSD 962/m²adjusted 892 · similarity 52
5-room PH in La BocaLa Boca · 140 m · 265 m² · 5 rooms · 1936USD 340/m²adjusted 472 · similarity 51
6-room PH in La BocaLa Boca · 340 m · 387 m² · 6 rooms · 1946USD 568/m²adjusted 814 · similarity 46
7-room PH in La BocaLa Boca · 250 m · 299 m² · 7 rooms · 1981USD 936/m²adjusted 1,026 · similarity 42
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENASchool · Nivel primario común · 330 m
- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 340 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 860 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 310 m
- PPlaza SolisGreen space · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 290 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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