1 / 8 · 12 more in the adOther in Mataderos
Av. Cardenas al 2800
The facts
- Total size
- 308 m²
- Covered
- 308 m²
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Galpón en venta O alquiler | 308 M² | doble acceso | mataderosoportunidad de inversión Y desarrollo en mataderos. Galpón de 308 m² totales y cubiertos, con una ubicación estratégica y una característica diferencial: doble acceso independiente, con entrada sobre Av. Cárdenas y Gregorio de Laferrere. La propiedad cuenta con aproximadamente 50 años de antigüedad y se encuentra a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de adaptar y poner en valor el inmueble de acuerdo con las necesidades del proyecto. Dispone de techo acanalado de chapa, amplio espacio de planta y entrepiso con baño, configurando una superficie versátil para distintos usos. Su doble frente de acceso aporta un diferencial operativo para actividades que requieran movimiento de mercadería, carga y descarga, depósito, logística, taller o uso industrial, sujeto a las habilitaciones correspondientes. 308 m² para transformar, adaptar y potenciar. Una propiedad con accesibilidad, superficie y potencial de reconversión en una ubicación consolidada de Mataderos. Ideal para inversores, operadores logísticos, empresas y desarrolladores que busquen una propiedad con posibilidades de adaptación y puesta en valor. condiciones de venta: - usd / Gastos según Ley Usos y Costumbres Notariales- Honorarios: 4% + ivacondiciones de alquiler: - Mes adelantado- Mes de deposito- 5% de comisión inmobiliaria (+ iva) - Garantia propietaria o seguro de caución
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -13.9 % age · -4.7 % bathrooms · +2.5 % green space · -1.4 % size · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Other in MataderosMataderos · 960 m · 284 m²USD 845/m²adjusted 786 · similarity 47
Other in MataderosMataderos · 600 m · 395 m² · 2016USD 1,013/m²adjusted 901 · similarity 46
Other in MataderosMataderos · 810 m · 260 m² · 2009USD 1,231/m²adjusted 969 · similarity 40
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECFP Nº 04 DE 20School · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 90 m
- EINSTITUTO LEOPOLDO MARECHALSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EROMASchool · Nivel primario común · 310 m
- PEleodoro MarencoGreen space · Plazoleta · 330 m
- PEspacio Recreativo LeitoGreen space · Plazoleta · 380 m
- CComisaria Comunal 9Police station · 820 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.