1 / 8 · 12 de plus dans l'annonceAutre à Mataderos
Av. Cardenas al 2800
Les données
- Surface totale
- 308 m²
- Couverte
- 308 m²
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Galpón en venta O alquiler | 308 M² | doble acceso | mataderosoportunidad de inversión Y desarrollo en mataderos. Galpón de 308 m² totales y cubiertos, con una ubicación estratégica y una característica diferencial: doble acceso independiente, con entrada sobre Av. Cárdenas y Gregorio de Laferrere. La propiedad cuenta con aproximadamente 50 años de antigüedad y se encuentra a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de adaptar y poner en valor el inmueble de acuerdo con las necesidades del proyecto. Dispone de techo acanalado de chapa, amplio espacio de planta y entrepiso con baño, configurando una superficie versátil para distintos usos. Su doble frente de acceso aporta un diferencial operativo para actividades que requieran movimiento de mercadería, carga y descarga, depósito, logística, taller o uso industrial, sujeto a las habilitaciones correspondientes. 308 m² para transformar, adaptar y potenciar. Una propiedad con accesibilidad, superficie y potencial de reconversión en una ubicación consolidada de Mataderos. Ideal para inversores, operadores logísticos, empresas y desarrolladores que busquen una propiedad con posibilidades de adaptación y puesta en valor. condiciones de venta: - usd / Gastos según Ley Usos y Costumbres Notariales- Honorarios: 4% + ivacondiciones de alquiler: - Mes adelantado- Mes de deposito- 5% de comisión inmobiliaria (+ iva) - Garantia propietaria o seguro de caución
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -13,9 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,5 % espaces verts · -1,4 % surface · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre à MataderosMataderos · 960 m · 284 m²USD 845/m²ajusté 786 · similarité 47
Autre à MataderosMataderos · 600 m · 395 m² · 2016USD 1 013/m²ajusté 901 · similarité 46
Autre à MataderosMataderos · 810 m · 260 m² · 2009USD 1 231/m²ajusté 969 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ECFP Nº 04 DE 20École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 90 m
- EINSTITUTO LEOPOLDO MARECHALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EROMAÉcole · Nivel primario común · 310 m
- PEleodoro MarencoEspace vert · Plazoleta · 330 m
- PEspacio Recreativo LeitoEspace vert · Plazoleta · 380 m
- CComisaria Comunal 9Commissariat · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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