1 / 8 · 11 more in the adLand in Mataderos
Timoteo Gordillo 1743. Entre Zequeira, severo garcia gde.de y Artigas, manuel de
The facts
- Total size
- 606 m²
- Covered
- 1,000 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de Doble Lote en Mataderos, Capital Federal. doble lote en venta en mataderos - excelente potencial constructivo. Oportunidad única para desarrolladores, inversores y empresas que buscan un terreno de amplias dimensiones en una de las zonas con mayor crecimiento de Mataderos. Ubicado sobre Timoteo Gordillo, entre Artigas y Zequeira, este doble lote ofrece una ubicación estratégica con excelentes accesos y cercanía a importantes avenidas, centros comerciales, establecimientos educativos y múltiples medios de transporte. La propiedad está compuesta por dos lotes continuos, cada uno con medidas de 8, 67 x 34, 87 metros, conformando una superficie total aproximada de 604 m² de terreno, con un frente unificado de 17, 34 metros y una profundidad de 34, 87 metros. Actualmente existen dos galpones con acceso independiente, ambos a refaccionar, lo que brinda la posibilidad de reciclar las construcciones existentes o desarrollar un nuevo proyecto aprovechando el potencial urbanístico del inmueble. Cuenta con orientación Este, favoreciendo una excelente iluminación natural durante gran parte del día. Según normativa vigente, la zonificación permite el desarrollo de Planta Baja + 5 pisos + 1 retiro, convirtiéndolo en una excelente alternativa para emprendimientos residenciales, mixtos o de renta. Características principales: - Doble lote unificado. - Frente total: 17, 34 metros. - Fondo: 34, 87 metros. - Superficie total aproximada: 604 m². - Orientación Este. - Dos galpones existentes a refaccionar. - Accesos independientes. - Excelente potencial de desarrollo. - Zonificación apta para Planta Baja + 5 pisos + 1 retiro. Ubicación estratégica dentro de Mataderos, con rápida conexión hacia Av. Juan B. Alberdi, Av. Directorio, Av. General Paz y Autopista Perito Moreno, facilitando el acceso tanto hacia Capital Federal como hacia la Provincia de Buenos Aires. Ideal para desarrolladores que buscan un terreno de gran escala en una zona consolidada, con excelente frente y una capacidad constructiva cada vez más difícil de encontrar en el mercado. Aviso legal:
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
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Land in MataderosMataderos · 170 m · 259 m²USD 772/m²adjusted 672 · similarity 37
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Surroundings80 / 100 · Very good
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- EINSTITUTO GUSTAVO A. BECQUERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINSTITUTO MEGLYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EREPUBLICA DE FILIPINASSchool · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
- PPlaza Juan F. SalaberryGreen space · Plaza · 370 m
- PPlaza de los MataderosGreen space · Plaza · 380 m
- CComisaria Comunal 9Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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