1 / 8 · nog 11 in de advertentieBouwgrond in Mataderos
Timoteo Gordillo 1743. Entre Zequeira, severo garcia gde.de y Artigas, manuel de
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 606 m²
- Overdekt
- 1.000 m²
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Venta de Doble Lote en Mataderos, Capital Federal. doble lote en venta en mataderos - excelente potencial constructivo. Oportunidad única para desarrolladores, inversores y empresas que buscan un terreno de amplias dimensiones en una de las zonas con mayor crecimiento de Mataderos. Ubicado sobre Timoteo Gordillo, entre Artigas y Zequeira, este doble lote ofrece una ubicación estratégica con excelentes accesos y cercanía a importantes avenidas, centros comerciales, establecimientos educativos y múltiples medios de transporte. La propiedad está compuesta por dos lotes continuos, cada uno con medidas de 8, 67 x 34, 87 metros, conformando una superficie total aproximada de 604 m² de terreno, con un frente unificado de 17, 34 metros y una profundidad de 34, 87 metros. Actualmente existen dos galpones con acceso independiente, ambos a refaccionar, lo que brinda la posibilidad de reciclar las construcciones existentes o desarrollar un nuevo proyecto aprovechando el potencial urbanístico del inmueble. Cuenta con orientación Este, favoreciendo una excelente iluminación natural durante gran parte del día. Según normativa vigente, la zonificación permite el desarrollo de Planta Baja + 5 pisos + 1 retiro, convirtiéndolo en una excelente alternativa para emprendimientos residenciales, mixtos o de renta. Características principales: - Doble lote unificado. - Frente total: 17, 34 metros. - Fondo: 34, 87 metros. - Superficie total aproximada: 604 m². - Orientación Este. - Dos galpones existentes a refaccionar. - Accesos independientes. - Excelente potencial de desarrollo. - Zonificación apta para Planta Baja + 5 pisos + 1 retiro. Ubicación estratégica dentro de Mataderos, con rápida conexión hacia Av. Juan B. Alberdi, Av. Directorio, Av. General Paz y Autopista Perito Moreno, facilitando el acceso tanto hacia Capital Federal como hacia la Provincia de Buenos Aires. Ideal para desarrolladores que buscan un terreno de gran escala en una zona consolidada, con excelente frente y una capacidad constructiva cada vez más difícil de encontrar en el mercado. Aviso legal:
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningen
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -14,1 % oppervlakte · +1,3 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Bouwgrond in MataderosMataderos · 170 m · 259 m²USD 772/m²gecorrigeerd 672 · gelijkenis 37
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving80 / 100 · Zeer goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- EINSTITUTO GUSTAVO A. BECQUERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINSTITUTO MEGLYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EREPUBLICA DE FILIPINASSchool · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
- PPlaza Juan F. SalaberryGroen · Plaza · 370 m
- PPlaza de los MataderosGroen · Plaza · 380 m
- CComisaria Comunal 9Politiebureau · 1,1 km
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.