1 / 4Land in Mataderos
Fonrouge al 1600
The facts
- Total size
- 246 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Lote en Mataderos, Fonrouge 1647: 8. 66 X 28. 50Identificador Catastral: Ver datos Área: 247 m2Frente: 8, 66 m Fondo: 28, 45 m (irregular) Ancho de calle: 17, 32 mManzana atípica: siley 3056 – Edificio anterior a 1941: siprotección aph: DesestimadoLey de Pasajes: nootra afectación: nodistrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) Tipología: Entre medianerasAltura máxima: 14, 60 mlfi=lib: La parcela no está sujeta al cumplimiento de L. F. I. (Según Resolución por ManzanaAtípica N° 1972A-cpu-85) Planta baja: 2, 60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en losprimeros ocho metros de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehicularesy escaleras) Retiro ldp de fondo: 6 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo deparcela para conformar espacio urbano en U. S. A. B. 2 No se admiten salientes) Morfología permitida: pb + 4 pisosConstructibilidad (m2 propios) estimada: 850 m2 cubiertos +45 m2 Balcones Según art. 1° de la Ley 5115 C. A. B. A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"Art. 10 de Ley 2340 "
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1.9 % safety of the surroundings · +0.6 % size · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in MataderosMataderos · 400 m · 255 m²USD 780/m²adjusted 795 · similarity 72
Land in MataderosMataderos · 510 m · 264 m²USD 1,136/m²adjusted 1,159 · similarity 66
Land in MataderosMataderos · 520 m · 221 m²USD 747/m²adjusted 751 · similarity 63
Land in MataderosMataderos · 660 m · 370 m²USD 1,243/m²adjusted 1,370 · similarity 41
Land in MataderosMataderos · 920 m · 190 m² · 1976USD 816/m²adjusted 766 · similarity 41
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Surroundings71 / 100 · Good
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- EPATRIA GRANDESchool · Nivel primario común · 70 m
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 02 DE 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°03 DE 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- PDr. Juan B. AlberdiGreen space · Parque · 830 m
- PPlaza Juan F. SalaberryGreen space · Plaza · 860 m
- CComisaria Comunal 9Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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