1 / 8 · 37 more in the adOther in Monserrat
MEXICO 1700. Entre Entre rios, avda. y Solis
The facts
- Total size
- 322 m²
- Covered
- 322 m²
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de Negocio en Monserrat, Capital Federal. excepcional inmueble con gran potencial de desarrollo - montserrat. Se trata de una propiedad con características únicas y múltiples posibilidades de reconversión, se destaca por contar con una importante estructura edilicia existente, amplios ambientes y una distribución que permite imaginar diferentes proyectos. Antiguamente funcionó como residencia estudiantil cuenta con: - 19 habitaciones, la mayoría con baño individual. - Amplio jardín. - Gran quincho en planta baja. - Cocina-comedor en planta baja y primer piso. - Sótano. - Amplia terraza con lavadero. - Ascensor, actualmente desconectado. - Múltiples espacios y ambientes que permiten una interesante adaptación y redistribución. Por sus dimensiones, distribución y características, resulta una propiedad especialmente atractiva para inversores y desarrolladores que busquen un inmueble con posibilidades de reconversión. Entre sus potenciales destinos se pueden considerar proyectos de residencia estudiantil, coliving, hospedaje temporario, emprendimiento hotelero u otros desarrollos, siempre sujetos a la factibilidad y normativa vigente. La propiedad requiere remodelación y trabajos de puesta en valor, ofreciendo la posibilidad de diseñar y adaptar los espacios de acuerdo con el proyecto que se desee desarrollar. Una propiedad con estructura, espacios y características difíciles de encontrar, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con identidad propia. Consultanos para recibir mayor información y coordinar una visita. Se aceptan M2 terminados en parte de pago!! Consultar. esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. no dude en consultar! Visite nuestra página web. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5764)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.6 % age · -12.7 % parking · +5 % size · -4.7 % bathrooms · +2.8 % safety of the surroundings · -1.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Other in MonserratMonserrat · 190 m · 422 m² · 1956USD 1,777/m²adjusted 2,178 · similarity 59
6-room Other in MonserratMonserrat · 730 m · 288 m² · 6 rooms · 1964USD 556/m²adjusted 555 · similarity 53
Other in MonserratMonserrat · 100 m · 735 m²USD 1,905/m²adjusted 2,205 · similarity 40
Other in MonserratMonserrat · 780 m · 236 m² · 1956USD 547/m²adjusted 584 · similarity 38
Other in MonserratMonserrat · 200 m · 735 m² · parking spaceUSD 1,905/m²adjusted 1,045 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 730 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 770 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 130 m
- EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 850 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 650 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 700 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversity · 140 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 780 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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