1 / 233-room Apartment in Monserrat
Presidente Luis Sáenz Peña 100
The facts
- Total size
- 65 m²
- Covered
- 65 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 90 years (1936)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 109,000 / month
Original description, in Spanish
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Excelente semipiso tipo loft ,situado en un primer piso con frente hacia la calle H.Yrigoyen, en un edificio de categoría ,antiguo ,estilo francés y en impecable estado.Fué declarado patrimonio histórico y arquitectónico de la ciudad de Bs.As. por lo cual tiene subsidiado el ABL.La unidad de 65 metros cuadrados , está reciclada a nuevo y se destaca por su luminosidad y diseño moderno.El departamento tiene un gran living comedor,que se integra con una moderna cocina,provista de barra desayunadora.La distribución es funcional y versátil,ofreciendo un cuarto especialmente acustizado y otro ambiente,separado por un modular.
Los espacios sanitarios fueron hechos a nuevo.Dispone de un moderno y cómodo toilette,ideal para visitas y un excelente baño principal completo,ambos reciclados con buen gusto y calidad.
La propiedad garantiza el máximo confort y aislamiento,gracias a sus cerramientos con perfiles Módena en todos los ambientes.Los dos ventanales que dan al frente son corredizos y de dos hojas cada uno,ambos con doble vidrio hermético DVH especial de 3+3+9+5.
Los servicios son individuales,el agua caliente se provee por termotanque y tiene dos equipos de aire frío calor, que son de bajo consumo.Es apto profesional,por lo tanto puede tener uso residencial o como estudio o área de trabajo .
Zarlenga Inmobiliaria - Matricula: 7057 - AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operaciA3n, requiriendo por sú o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.7 % age · -1.6 % safety of the surroundings · +1.2 % size · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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