3-room Apartment in Monserrat — photo 1 of 281 / 28
Apartment · For sale · Monserrat

3-room Apartment in Monserrat

Avenida Hipólito Yrigoyen 1264

Agency41 days listed

The facts

Total size
70 m²
Covered
70 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Half baths
1
Age
80 years (1946)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 150,000 / month

Original description, in Spanish

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Clasico departamento de 3 ambientes.Se encuentra ubicado en pleno centro de la ciudad, en el barrio de Congreso, a una cuadra de la Avenida de Mayo y la Avenida 9 de Julio, con una gran cantidad de opciones de transporte público disponibles en las cercanías. Es un departamento al contrafrente que se accede por medio de un ascensor, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.
El departamento cuenta con un hall de entrada de 2 x 2,70 metros que da acceso a un amplio living de 3,80 x 3,80 metros, el cual cuenta con espacio suficiente para una cómoda sala de estar y comedor. Un pasillo de distribución de 5,60 x 1,10 metros conecta las diferentes habitaciones del mismo.
Dispone de dos habitaciones amplias, una de 3,70 x 3,60 metros y otra de 3,30 x 4,15 metros, lo que brinda gran comodidad para el descanso. El baño principal completo, con bañera, tiene una superficie de 3,30 x 4,15 metros y se encuentra en óptimas condiciones.
Además cuenta con una cocina comedor diario de 2,10 x 3,55 metros, equipada con bajo mesada y alacena. También dispone de un baño de servicio de 0,90 x 1 metro.
Cuenta con cocina, calefón, estufa de tiro balanceado y un aire acondicionado, lo que asegura una temperatura agradable durante todo el año.
Las expensas del departamento son de $14.500, un valor acorde a las características del inmueble y la ubicación privilegiada en la que se encuentra.
El departamento también cuenta con un lavadero-baulera propio en la terraza de 1,30 x 1,60 metros, lo que resulta muy cómodo para el lavado y secado de ropa y el guardado de objetos.
En resumen, este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo, bien ubicado, a un precio considerado y equipado con todas las comodidades necesarias para una vida práctica y confortable en pleno centro de la ciudad.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSSPPSEPEPEEE88k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,489/m²range USD 1,168–1,547/m² · for this size USD 81,321–107,736
-15% vs. comparablesIt asks USD 88,000; the adjusted comparables imply USD 103,688.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.4 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings65 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Lima 210 m away (3 min walk) · 16 bus lines within 300 m: 7, 8, 9, 23, 24, 56, 60, 64, 67, 86, 91, 98
100
Safety1,534 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
1
Schools14 within 800 m · nearest 380 m away
89
Green spacePcia. de la Rioja 270 m away · 4 within 500 m
96
HealthHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia 1.7 km away
73
  • SLimaSubte · Línea A · 210 m
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 240 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel primario común · 380 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
  • PPcia. de la RiojaGreen space · Cantero Central · 270 m
  • PPcia. de la PampaGreen space · Cantero Central · 330 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)University · 260 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversity · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 950 m
  • CComisaria Vecinal 1-APolice station · 990 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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