1 / 271-room Apartment in Monserrat
Adolfo Alsina 1200
The facts
- Total size
- 27 m²
- Covered
- 27 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 1 years (2025)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 147,000 / month
Original description, in Spanish
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Departamento en venta de 1 ambiente de 26 m2, ubicado en Adolfo Alsina 1252, piso 10, en el barrio de Monserrat, una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Una excelente oportunidad para inversión inmobiliaria, renta temporaria o primera vivienda, dentro de un edificio moderno con amenities y servicios.
Características del departamento
Superficie total: 26 m2
- Piso 10, muy luminoso
- Ambiente funcional y bien distribuido
- Aire acondicionado split frío/calor
- Agua caliente por termotanque eléctrico
- Anafe eléctrico
- Excelente ventilación
- Ideal para alquiler o uso residencial
Edificio y amenities
Edificio eléctrico de 12 pisos, de sólida construcción y en etapa
final de reformas:
- Parrilla en piso 12
- Gimnasio
- Laundry
- Espacio guarda bicicletas
- Coworking con Wi-Fi
- Plaza seca en 4 piso
- Local gastronómico en planta baja
- 2 ascensores para 5 personas cada uno
Un concepto moderno que integra vivienda, trabajo y servicios en un mismo espacio.
Ubicación estratégica Monserrat / Centro
Ubicado sobre Adolfo Alsina al 1200, a metros de Av. 9 de Julio, Av. Belgrano y Av. Independencia. Zona con alta demanda para alquiler y excelente conectividad.
Cercano a:
- Universidades (UADE, UAI, Kennedy)
- San Telmo y Puerto Madero
- Oficinas, organismos públicos y centros administrativos
Transporte y conectividad
- Subte Línea A Estación Sáenz Peña
- Subte Línea C Estación Moreno
- Subte Línea E Estación Independencia
- Múltiples líneas de colectivo
- Acceso rápido a toda la ciudad.
Gastronomía y entorno
- Restaurantes, bares y cafés tradicionales
- Cercanía al polo gastronómico de San Telmo
- Comercios, supermercados y servicios
- Centros culturales y atractivos históricos
Una zona ideal para quienes buscan vivir o invertir en el centro porteño.
Oportunidad
Excelente monoambiente en venta en Monserrat con amenities, ideal para inversores que buscan alta rentabilidad o primera vivienda en CABA.
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Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +1.9 % size · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLimaSubte · Línea A · 230 m
- SMorenoSubte · Línea C · 320 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel primario común · 320 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEASchool · Nivel primario común · 520 m
- PPcia. de la RiojaGreen space · Cantero Central · 200 m
- PPcia. de la PampaGreen space · Cantero Central · 210 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)University · 280 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversity · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 810 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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