1 / 191-room Apartment in Monserrat
Avenida Valentín Alsina 1200
The facts
- Total size
- 25 m²
- Covered
- 25 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Edificio de excelente calidad constructiva a Estrenar Cuenta con 12 pisos y una completa propuesta de comodidades. Pileta y parrilla en el piso 12, Gimnasio, Espacio de coworking con wifi, Lavadero, área guarda bicicletas En planta baja, gran local apto para uso gastronómico. El edificio dispone de dos ascensores con capacidad para cinco personas cada uno . Las unidades funcionales están diseñadas como monoambientes y estudios , con apto profesional , lo que las hace ideales tanto para vivienda como para inversión. Entrega estimada: Septiembre de 2025. Cada unidad se entrega equipada con: Instalación para aire acondicionado Grifería de primera calidad Mamparas de baño Anafe eléctrico Termotanque de alta recuperación Placas con interiores completos Pisos flotantes antihumedad de 8 mm. Vidrios DVH (doble vidriado hermético) Excelente ubicación en el barrio de Monserrat , a metros de Av. de Mayo, Av. Belgrano y Av. 9 de Julio. Conectividad inmejorable: numerosas líneas de colectivo y acceso cercano a varias estaciones de subte: Av. de Mayo (Línea C) Lima (Línea A) Moreno (Línea C) Sáenz Peña (Línea A)
UNIDADES DISPONIBLES:
Piso 4 I 26 m2 USD 53000
Piso 10 D 26 m2 Vista lateral USD 70.000
Piso 10 A 27 m2 totales (19,5 m2 + balcón terraza) USD 73.000
Piso 9 A 31 m2 totales USD 79.000
Piso 6 F 30 m2 Contrafrente USD 77.000
Piso 11 H 30 m2 Contrafrente USD 79.000
Piso 1 A 46 m2 Dos ambientes con balcón USD 94.000
Piso SS K 31 m2 + patio de 13 m2 Doble altura USD 89.000
Local PB 130 m2 Doble altura / doble ingreso USD 315.000
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +22.7 % age · -12.7 % parking · +2.8 % safety of the surroundings · +2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 70 m · 27 m² · 1 rooms · 2025USD 1,926/m²adjusted 1,971 · similarity 90
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 50 m · 23 m² · 1 rooms · 1978USD 2,261/m²adjusted 2,854 · similarity 79
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 280 m · 28 m² · 1 rooms · 2016 · parking spaceUSD 3,179/m²adjusted 3,017 · similarity 78
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 440 m · 26 m² · 1 roomsUSD 2,115/m²adjusted 2,059 · similarity 76
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 190 m · 28 m² · 1 rooms · 1981USD 2,321/m²adjusted 3,014 · similarity 72
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 340 m · 30 m² · 1 roomsUSD 1,983/m²adjusted 2,110 · similarity 72
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
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- SLimaSubte · Línea A · 270 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 310 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEASchool · Nivel primario común · 460 m
- PPcia. de la RiojaGreen space · Cantero Central · 270 m
- PPcia. de la PampaGreen space · Cantero Central · 280 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)University · 210 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversity · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 840 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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