1 / 271-room Apartment in Monserrat
Adolfo Alsina 1200
The facts
- Total size
- 27 m²
- Covered
- 27 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 1 years (2025)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 147,000 / month
Original description, in Spanish
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Departamento en venta de 1 ambiente de 27 m2 con balcón al frente, ubicado en Adolfo Alsina 1252, piso 10, en pleno corazón de Monserrat, una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Ideal para inversión inmobiliaria, renta temporaria o primera vivienda, dentro de un edificio moderno, eléctrico y con amenities de categoría.
Características del departamento
- Superficie total: 27 m2
- Balcón al frente con buena luz natural
- Piso 10, muy luminoso
- Ambiente funcional y bien distribuido
- Aire acondicionado split frío/calor
- Agua caliente por termotanque eléctrico
- Anafe eléctrico
- Excelente ventilación
Edificio y amenities
Edificio de 12 pisos, de excelente calidad constructiva y en etapa final de reformas:
Parrilla en piso 12
Gimnasio
Laundry
Espacio guarda bicicletas
Coworking con Wi-Fi
Plaza seca en 4 piso
Local gastronómico en planta baja
2 ascensores para 5 personas cada uno
Ubicación estratégica Monserrat / Centro
Ubicado sobre Adolfo Alsina al 1200, a metros de Av. 9 de Julio, Av. Belgrano y Av. Independencia. Una zona en constante crecimiento, ideal para quienes buscan departamentos en venta en Monserrat con amenities y balcón.
Cercano a:
- Universidades (UADE, UAI, Kennedy)
- San Telmo y Puerto Madero
- Centros administrativos y comerciales
Transporte y conectividad
- Subte Línea A Estación Sáenz Peña
- Subte Línea C Estación Moreno
- Subte Línea E Estación Independencia
- Amplia red de colectivos
Gastronomía y entorno:
- Restaurantes, bares y cafés tradicionales
- Cercanía al polo gastronómico de San Telmo
- Comercios, supermercados y servicios
- Centros culturales y espacios históricos
Oportunidad
Excelente monoambiente en venta con balcón en Monserrat, ideal para inversores o primera vivienda en una ubicación estratégica de CABA.
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Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +1.9 % size · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLimaSubte · Línea A · 230 m
- SMorenoSubte · Línea C · 320 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel primario común · 320 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEASchool · Nivel primario común · 520 m
- PPcia. de la RiojaGreen space · Cantero Central · 200 m
- PPcia. de la PampaGreen space · Cantero Central · 210 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)University · 280 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversity · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 810 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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