1 / 384-room Apartment in Monserrat
Chile 900
The facts
- Total size
- 125 m²
- Covered
- 79 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 14 years (2012)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 390,000 / month
Original description, in Spanish
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Valor (USD 187.000) + Expensas (ARS 390.000)
Único tríplex de 4 ambientes con terraza y gran potencial en Monserrat - 14 años de antigüedad
Una propiedad poco frecuente dentro de Monserrat, pegado a San Telmo, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y una distribución diferente.
Si buscás una propiedad diferente, luminosa y con espacios versátiles, este exclusivo tríplex puede ser para vos. Ubicado en los pisos 7°, 8° y 9° del edificio, combina comodidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso. Es contrafrente. No tiene calefacción central.
Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un hall de entrada que conduce a una amplia cocina completa eléctrica, equipada con anafes, termotanque eléctrico, alacenas, bajo mesada y espacio para heladera y lavarropas. En esta planta también dispone de toilette de recepción y un luminoso living-comedor con salida a balcón corrido, desde donde se aprecia una agradable vista abierta hacia la zona del Hotel Scala.
Debajo de la escalera se incorporó una baulera, optimizando el espacio de guardado.
En la segunda planta se ubica una habitación principal de amplias dimensiones y excelente luminosidad, un baño completo con ducha y una segunda habitación con salida a patio interno privado, aportando ventilación y un espacio exterior adicional.
La tercera planta ofrece uno de los mayores diferenciales de la propiedad: un gran ambiente multifunción, actualmente preparado para utilizarse como quincho, SUM o espacio recreativo. Además, brinda la posibilidad de proyectar una tercera habitación con baño, incrementando aún más su potencial. Desde allí se accede a un amplio patio/terraza, ideal para disfrutar al aire libre.
Características destacadas:
Propiedad desarrollada en 3 niveles (7°, 8° y 9°)
Excelente estado de conservación y mantenimiento
Muy luminosa
Balcón + patio interno + terraza
Espacios versátiles con potencial de ampliación
Edificio totalmente eléctrico
Encargado con vivienda permanente
Superficies según escritura:
Cubierta: 79,64 m²
Semicubierta (3° planta): 21,63 m²
Balcón: 2,13 m²
Descubierta: 20,99 m²
Las Expensas incluyen AYSA y fondo de reserva destinado a futuros mantenimientos para minimizar gastos extraordinarios.
Cochera:
La unidad no posee cochera propia; sin embargo, existen opciones de alquiler a pocos metros del edificio.
Ubicación estratégica
A metros de Av. Independencia
Cercano a Universidad Argentina de la Empresa
Próximo a Av. 9 de Julio
Excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad
Cercano a múltiples medios de transporte
Subtes cercanos:
Línea E - Estación Belgrano
Línea C - Estación Independencia
Línea E - Estación Independencia
Línea C - Estación Moreno
Gran variedad de líneas de colectivos (2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 103, 126, 129, 195)
- KP522444 - T092006 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +31.9 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.3 % size · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SIndependenciaSubte · Línea C · 200 m
- SIndependenciaSubte · Línea E · 250 m
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- EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONSchool · Nivel primario común · 210 m
- EJIC Nº 03 SAN TELMO DE 03School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPcia. de ChubutGreen space · Cantero Central · 140 m
- PPcia. de ChacoGreen space · Cantero Central · 170 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 190 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversity · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 120 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 650 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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