1 / 19Departamento Monoambiente en Monserrat a Estrenar
Avenida Valentín Alsina 1200
Ficha
- Superficie total
- 25 m²
- Cubierta
- 25 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Edificio de excelente calidad constructiva a Estrenar Cuenta con 12 pisos y una completa propuesta de comodidades. Pileta y parrilla en el piso 12, Gimnasio, Espacio de coworking con wifi, Lavadero, área guarda bicicletas En planta baja, gran local apto para uso gastronómico. El edificio dispone de dos ascensores con capacidad para cinco personas cada uno . Las unidades funcionales están diseñadas como monoambientes y estudios , con apto profesional , lo que las hace ideales tanto para vivienda como para inversión. Entrega estimada: Septiembre de 2025. Cada unidad se entrega equipada con: Instalación para aire acondicionado Grifería de primera calidad Mamparas de baño Anafe eléctrico Termotanque de alta recuperación Placas con interiores completos Pisos flotantes antihumedad de 8 mm. Vidrios DVH (doble vidriado hermético) Excelente ubicación en el barrio de Monserrat , a metros de Av. de Mayo, Av. Belgrano y Av. 9 de Julio. Conectividad inmejorable: numerosas líneas de colectivo y acceso cercano a varias estaciones de subte: Av. de Mayo (Línea C) Lima (Línea A) Moreno (Línea C) Sáenz Peña (Línea A)
UNIDADES DISPONIBLES:
Piso 4 I 26 m2 USD 53000
Piso 10 D 26 m2 Vista lateral USD 70.000
Piso 10 A 27 m2 totales (19,5 m2 + balcón terraza) USD 73.000
Piso 9 A 31 m2 totales USD 79.000
Piso 6 F 30 m2 Contrafrente USD 77.000
Piso 11 H 30 m2 Contrafrente USD 79.000
Piso 1 A 46 m2 Dos ambientes con balcón USD 94.000
Piso SS K 31 m2 + patio de 13 m2 Doble altura USD 89.000
Local PB 130 m2 Doble altura / doble ingreso USD 315.000
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +2,8 % seguridad del entorno · +2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
VENTA MONOAMBIENTE LUMINOSO EN CENTRO IDEAL INVERSION ALQUILER TEMPORARIOMonserrat · 70 m · 27 m² · 1 amb · 2025USD 1.926/m²ajustado 1.971 · similitud 90
venta 1 amb c/rentaMonserrat · 50 m · 23 m² · 1 amb · 1978USD 2.261/m²ajustado 2.854 · similitud 79
Mono Ambiente Amueblado en Edificio con AmenitiesMonserrat · 280 m · 28 m² · 1 amb · 2016 · cocheraUSD 3.179/m²ajustado 3.017 · similitud 78
Excelente ambiente cerca de la Uade - Ideal InversionMonserrat · 440 m · 26 m² · 1 ambUSD 2.115/m²ajustado 2.059 · similitud 77
Departamento de 1 ambiente en Venta en MonserratMonserrat · 190 m · 28 m² · 1 amb · 1981USD 2.321/m²ajustado 3.014 · similitud 72
Departamento en Venta 1 1/2 Ambiente en Palacio Andaluz Casa RivadaviaMonserrat · 340 m · 30 m² · 1 ambUSD 1.983/m²ajustado 2.110 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLimaSubte · Línea A · 270 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 310 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 460 m
- PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 270 m
- PPcia. de la PampaEspacio verde · Cantero Central · 280 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 210 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidad · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 840 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.