1 / 8 · 22 more in the ad3-room Retail unit in Nueva Pompeya
FERNANDEZ DE LA CRUZ 1040
The facts
- Total size
- 150 m²
- Covered
- 100 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local comercial con vivienda ubicado en una importante cuadra comercial sobre la Avenida General Francisco Fernández de la Cruz, en Nueva Pompeya, Capital Federal. Ideal tanto para emprender un negocio propio como para inversión, ya que el local y la vivienda se encuentran separados, cada uno con su entrada independiente; el departamento tiene dos dormitorios, patio y una amplia terraza. El inmueble se encuentra en buen estado y ofrece financiación del 50% en dólares, a devolver en hasta 60 cuotas. Con una superficie total de 250 m2, distribuidos en 100 m2 cubiertos y 150 m2 descubiertos, este espacio cuenta con 3 ambientes y 2 baños. Se destaca por su versatilidad y potencial, brindando la oportunidad de desarrollar diferentes tipos de negocios en una ubicación estratégica. Además, cuenta con servicios de agua corriente y luz, ofreciendo comodidades tanto para el uso comercial como para la vivienda. La disposición independiente entre el local y la vivienda permite una mayor privacidad y flexibilidad de uso. Con detalles arquitectónicos y funcionales aproximados, este inmueble representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de la zona. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este exclusivo local con vivienda en una de las zonas más prometedoras de la ciudad! Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. -
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9.5 % age · +6.2 % size · +4.9 % bathrooms · -0.5 % safety of the surroundings · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Retail unit in Parque ChacabucoParque Chacabuco · 500 m · 210 m² · 4 rooms · 1956USD 710/m²adjusted 854 · similarity 42
4-room Retail unit in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 500 m · 210 m² · 4 rooms · 1956USD 710/m²adjusted 854 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EJUAN ANDRES DE LA PEÑASchool · Nivel primario común · 120 m
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- PPlaza Rosa Lamorte de LombardoGreen space · Plaza · 740 m
- PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliGreen space · Plazoleta · 930 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 700 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.