Winkelruimte met 3 kamers in Nueva Pompeya — foto 1 van 81 / 8 · nog 22 in de advertentie
Winkelruimte · Te koop · Nueva Pompeya

Winkelruimte met 3 kamers in Nueva Pompeya

FERNANDEZ DE LA CRUZ 1040

Makelaar35 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
150 m²
Overdekt
100 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Leeftijd
50 jaar (1976)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Local comercial con vivienda ubicado en una importante cuadra comercial sobre la Avenida General Francisco Fernández de la Cruz, en Nueva Pompeya, Capital Federal. Ideal tanto para emprender un negocio propio como para inversión, ya que el local y la vivienda se encuentran separados, cada uno con su entrada independiente; el departamento tiene dos dormitorios, patio y una amplia terraza. El inmueble se encuentra en buen estado y ofrece financiación del 50% en dólares, a devolver en hasta 60 cuotas. Con una superficie total de 250 m2, distribuidos en 100 m2 cubiertos y 150 m2 descubiertos, este espacio cuenta con 3 ambientes y 2 baños. Se destaca por su versatilidad y potencial, brindando la oportunidad de desarrollar diferentes tipos de negocios en una ubicación estratégica. Además, cuenta con servicios de agua corriente y luz, ofreciendo comodidades tanto para el uso comercial como para la vivienda. La disposición independiente entre el local y la vivienda permite una mayor privacidad y flexibilidad de uso. Con detalles arquitectónicos y funcionales aproximados, este inmueble representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de la zona. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este exclusivo local con vivienda en una de las zonas más prometedoras de la ciudad! Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. -

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 24 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningen

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 2 actieve advertenties binnen 1 kmUSD 854/m²bandbreedte USD 854–854/m² · voor deze oppervlakte USD 128.128–128.128
+17% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 150.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 128.128.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +9,5 % leeftijd · +6,2 % oppervlakte · +4,9 % badkamers · -0,5 % veiligheid van de omgeving · -0,5 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving66 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Hospitales op 1,2 km (15 min lopen) · 6 buslijnen binnen 300 m: 15, 23, 85, 101, 119, 143
71
Veiligheid603 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
60
Scholen9 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 120 m
86
GroenPlaza Rosa Lamorte de Lombardo op 740 m · 0 binnen 500 m
28
ZorgHospital General de Agudos J. A. Penna op 1,3 km
85
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EJUAN ANDRES DE LA PEÑASchool · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoGroen · Plaza · 740 m
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliGroen · Plazoleta · 930 m
  • CComisaria Vecinal 4-BPolitiebureau · 700 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.