4-room Apartment in Nueva Pompeya — photo 1 of 81 / 8 · 14 more in the ad
Apartment · For sale · Nueva Pompeya

4-room Apartment in Nueva Pompeya

Osvaldo Cruz al 3800

Agency34 days listed

The facts

Total size
81 m²
Covered
73 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Half baths
1
Age
40 years (1986)
Aspect
North
Parking spaces
0
Expensas
ARS 35,000 / month

Original description, in Spanish

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Departamento de 4 ambientes ubicado en el barrio de Pompeya, en un segundo piso por escalera, que se destaca por su excelente luminosidad natural y su funcional distribución interna. La unidad cuenta con un amplio living? comedor con salida a balcón, lo que permite una gran entrada de luz durante gran parte del día. Dispone de una cocina independiente muy amplia, con buen espacio de guardado y circulación cómoda, además de un lavadero separado, aportando practicidad y orden. El sector privado se compone de tres dormitorios bien distribuidos y dos baños completos, lo que lo convierte en una opción ideal para familias o quienes buscan ambientes amplios y definidos. El edificio no cuenta con cochera privada, pero dispone de una playa de estacionamiento descubierta, libre y gratuita, ubicada en la planta baja del complejo, de uso para residentes e invitados. Asimismo, la propiedad cuenta con baulera compartida, brindando un valioso espacio de guardado adicional. Ubicado en una zona con excelente conectividad, con gran cantidad de líneas de colectivos en las cercanías, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad.? Apto crédito? Balcón? Playa de estacionamiento común y gratuita? Baulera compartida? Muy buena conectividad de transporteEn cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25. 028, Ley 24. 240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, cucicba 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker notable, cuit Ver datos -6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (cp 1425). Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, cmcpm 3109, Folio 137, Tomo vi, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable. Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (afip - coti). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida. ©2026 Coldwell Banker®. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.

Price history

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Location

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Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 3 active listings within 1 kmUSD 642/m²range USD 642–666/m² · for this size USD 52,000–53,952
+15% vs. comparablesIt asks USD 60,000; the adjusted comparables imply USD 52,000.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.5 % size · -2 % safety of the surroundings · -1.5 % green space · +0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings58 / 100 · Average

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TransportSubte Hospitales 1.7 km away (21 min walk) · 3 bus lines within 300 m: 46, 70, 90
61
Safety859 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
44
Schools9 within 800 m · nearest 280 m away
80
Green spaceCamino de Sirga 610 m away · 0 within 500 m
35
HealthHospital General de Agudos J. A. Penna 1.5 km away
78
  • EINSTITUTO NTRA SRA. DE LOS MILAGROS DE CAACUPESchool · Nivel primario común · 270 m
  • EEI Nº 09 DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EESC. PRIMARIA N° 05 DE 05School · Nivel primario común · 360 m
  • PCamino de SirgaGreen space · Plazoleta · 610 m
  • PEduardo RoviraGreen space · Plazoleta · 810 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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