Apartamento de 4 ambientes em Nueva Pompeya — foto 1 de 81 / 8 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Nueva Pompeya

Apartamento de 4 ambientes em Nueva Pompeya

Osvaldo Cruz al 3800

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
81 m²
Coberta
73 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 35.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 4 ambientes ubicado en el barrio de Pompeya, en un segundo piso por escalera, que se destaca por su excelente luminosidad natural y su funcional distribución interna. La unidad cuenta con un amplio living? comedor con salida a balcón, lo que permite una gran entrada de luz durante gran parte del día. Dispone de una cocina independiente muy amplia, con buen espacio de guardado y circulación cómoda, además de un lavadero separado, aportando practicidad y orden. El sector privado se compone de tres dormitorios bien distribuidos y dos baños completos, lo que lo convierte en una opción ideal para familias o quienes buscan ambientes amplios y definidos. El edificio no cuenta con cochera privada, pero dispone de una playa de estacionamiento descubierta, libre y gratuita, ubicada en la planta baja del complejo, de uso para residentes e invitados. Asimismo, la propiedad cuenta con baulera compartida, brindando un valioso espacio de guardado adicional. Ubicado en una zona con excelente conectividad, con gran cantidad de líneas de colectivos en las cercanías, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad.? Apto crédito? Balcón? Playa de estacionamiento común y gratuita? Baulera compartida? Muy buena conectividad de transporteEn cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25. 028, Ley 24. 240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, cucicba 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker notable, cuit Ver datos -6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (cp 1425). Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, cmcpm 3109, Folio 137, Tomo vi, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable. Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (afip - coti). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida. ©2026 Coldwell Banker®. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 642/m²faixa USD 642–666/m² · para esta metragem USD 52.000–53.952
+15% vs. comparáveisPede USD 60.000; os comparáveis ajustados implicam USD 52.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -5,5 % metragem · -2 % segurança do entorno · -1,5 % áreas verdes · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno58 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 1,7 km (21 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 46, 70, 90
61
Segurança859 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
44
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 280 m
80
Áreas verdesCamino de Sirga a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,5 km
78
  • EINSTITUTO NTRA SRA. DE LOS MILAGROS DE CAACUPEEscola · Nivel primario común · 270 m
  • EEI Nº 09 DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EESC. PRIMARIA N° 05 DE 05Escola · Nivel primario común · 360 m
  • PCamino de SirgaÁrea verde · Plazoleta · 610 m
  • PEduardo RoviraÁrea verde · Plazoleta · 810 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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