1 / 4Land in Nueva Pompeya
O’gorman al 3500
The facts
- Total size
- 262 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
La propiedad cuenta con una superficie total de 498 m², con 8, 66 metros de frente y 57, 50 metros de fondo, ofreciendo excelentes dimensiones para un proyecto residencial o de usos mixtos. Según normativa urbanística vigente, el lote se encuentra dentro de la categoría de Unidades de Sustentabilidad de Altura Media, permitiendo el desarrollo de planta baja, 5 pisos y 2 retiros. Potencial constructivo estimado: Superficie construible aproximada: 1. 850 m²Superficie vendible estimada: 1. 500 m²Ubicación estratégica, con excelente conectividad y gran proyección de valorización, a pocos metros de la Línea H de subte y con cercanía a importantes instituciones educativas como la Universidad del Salvador y el itba. Una oportunidad ideal para desarrollar viviendas, estudios profesionales o productos destinados a renta, en un corredor urbano con fuerte demanda y crecimiento sostenido. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas pueden incluir recursos generados mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Las medidas, superficies y demás datos consignados son orientativos. Los datos exactos surgirán del título de propiedad, planos oficiales y/o documentación correspondiente. Las imágenes, videos y material gráfico publicado son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor público inmobiliario matriculado responsable.
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.5 % size · +2.3 % green space · -1.5 % distance to the subte · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 290 m · 260 m²USD 365/m²adjusted 369 · similarity 78
Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · same address · 439 m² · 1966USD 547/m²adjusted 599 · similarity 58
1-room Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 370 m · 410 m² · 1 rooms · 1976USD 683/m²adjusted 732 · similarity 49
Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 870 m · 320 m²USD 2,188/m²adjusted 2,311 · similarity 46
Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 580 m · 392 m²USD 497/m²adjusted 547 · similarity 44
Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 940 m · 192 m²USD 547/m²adjusted 523 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EPROFESOR CARLOS JUSTO FLORITSchool · Nivel primario común · 350 m
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 530 m
- EJUAN ANDRES DE LA PEÑASchool · Nivel primario común · 530 m
- PPlaza Rosa Lamorte de LombardoGreen space · Plaza · 220 m
- PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliGreen space · Plazoleta · 620 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 960 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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