1 / 8 · 15 more in the adLand in Nueva Pompeya
Chilavert
The facts
- Total size
- 192 m²
- Covered
- 192 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente lote en venta en Nueva Pompeya. Oportunidad para desarrollo inmobiliario en Coronel Martiniano Chilavert al 1100, en el barrio de Nueva Pompeya, Comuna 4 de la Ciudad de Buenos Aires. El terreno cuenta con una superficie total de 192 m², con un frente de 9, 90 metros y un fondo de 19, 39 metros, ofreciendo una excelente configuración para distintos proyectos constructivos. Según el Código Urbanístico vigente, la propiedad se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam), permitiendo una altura máxima de 17, 20 metros y una altura máxima de plano límite de 24, 20 metros. Posee un área edificable en planta de 175, 518 m², lo que representa una atractiva alternativa para desarrolladores e inversores. Ubicado en una zona en constante crecimiento, con cercanía a importantes avenidas, medios de transporte y diversos servicios, este lote reúne las condiciones ideales para llevar adelante un proyecto residencial o de usos compatibles con la normativa vigente. Consulte para más información y factibilidad de desarrollo. Alberto Daniel Marincola. cuciba N° 1898. Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso.
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026. Zonaprop reports a 12% cut from before we started following it. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1.3 % size · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Land in Parque ChacabucoParque Chacabuco · 190 m · 210 m² · 4 rooms · 1956USD 710/m²adjusted 722 · similarity 77
4-room Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 190 m · 210 m² · 4 rooms · 1956USD 710/m²adjusted 722 · similarity 77
Land in BoedoBoedo · 550 m · 206 m²USD 801/m²adjusted 790 · similarity 65
Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 870 m · 165 m²USD 1,212/m²adjusted 1,098 · similarity 49
Land in BoedoBoedo · 990 m · 147 m²USD 1,565/m²adjusted 1,438 · similarity 37
Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 940 m · 262 m²USD 611/m²adjusted 639 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHospitalesSubte · Línea H · 1.1 km
- EELOY FERNANDEZ ALONSOSchool · Nivel primario común · 300 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESSchool · Nivel primario común · 300 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 740 m
- PPlaza Rosa Lamorte de LombardoGreen space · Plaza · 1.1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 710 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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