1 / 8 · 16 more in the ad3-room Apartment in Núñez
Congreso al 1700
The facts
- Total size
- 80 m²
- Covered
- 74 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 15 years (2011)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 490,000 / month
Original description, in Spanish
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Excelente semipiso de 3 ambientes con cochera fija cubiertaUbicado en Congreso 1700, en una de las zonas más buscadas de Núñez. A solo dos cuadras de Av LibertadorLa propiedad cuenta con **79, 37 m² totales**, distribuidos en 74, 03 m² cubiertos y 5, 34 m² de balcón. Se encuentra al contrafrente, ofreciendo un entorno especialmente silencioso y privado, con muy buena luz natural y agradables vistas hacia el pulmón de manzana. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con pisos de madera, ventanales de piso a techo y salida a un cómodo balcón, , con espacio para disfrutar al aire libre. La cocina es amplia y funcional, cuenta con barra desayunadora para dos personas, con gran cantidad de muebles de guardado, extensas mesadas de granito, cocina a gas. Además, cuenta con **lavadero independiente y ventilado al exterior**. El sector privado dispone de dos dormitorios. El dormitorio principal es **en suite con baño completo y amplio vestidor equipado**. El segundo dormitorio posee placard y excelente luz natural. La unidad cuenta además con un **segundo baño completo**. Todos los ambientes cuentan con aire Frio/CalorUno de los grandes diferenciales de la propiedad es su excelente capacidad de guardado, presente en prácticamente todos los ambientes. **Características principales: * Semipiso de 3 ambientes* 79, 37 m² totales* Cochera fija y cubierta incluida* Dormitorio principal en suite* Amplio vestidor* 2 baños completos* Balcón al contrafrente* Cocina con barra desayunada* Lavadero separado* Excelente capacidad de guardado* Caldera dual individual* Calefacción por losa radiante por agua* Aire acondicionado en los principales ambientes* Cocina a gas* Edificio de aproximadamente 15 años* Edificio de solo 6 pisos* Pileta* sum*Parrilla* Expensas aproximadas: $500. 000Una propiedad que combina **amplitud, privacidad, cochera, excelentes prestaciones y una distribución muy funcional**, difícil de encontrar actualmente dentro del segmento de 3 ambientes en Núñez. **Consultanos para coordinar una visita. **Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casaT. Ver datos whatsapp Ver datos Grupo Massana Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden incluir contenido generado mediante inteligencia artificial (ia). Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud cucicba 4116 - Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 17, 2026 | USD 320,000 | — |
| October 17, 2026 | USD 300,000 | -6 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +1.4 % age · +0.9 % safety of the surroundings · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BelgranoBelgrano · 160 m · 80 m² · 3 roomsUSD 2,475/m²adjusted 2,811 · similarity 89
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3-room Apartment in NúñezNúñez · 170 m · 72 m² · 3 rooms · 2006USD 2,153/m²adjusted 2,573 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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