1 / 8 · 32 more in the ad3-room Apartment in Núñez
Quesada 1500
The facts
- Total size
- 88 m²
- Covered
- 78 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 17 years (2009)
- Aspect
- North-west
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 530,000 / month
Original description, in Spanish
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En una de las zonas más buscadas de Núñez, sobre Quesada al 1500, se encuentra este exclusivo dúplex de 87, 76 m² totales, ubicado al frente en un edificio de tan solo 8 semipisos, que combina diseño, luminosidad, funcionalidad y que ofrece mayor privacidad y tranquilidad. Su distribución en dos plantas permite disfrutar de espacios amplios y bien definidos, con una excelente entrada de luz natural durante todo el día gracias a su orientación noroeste y sudeste, además de contar con ventilación cruzada, lo que garantiza ambientes frescos y confortables. Primera planta. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con techo de doble altura, que aporta una gran sensación de amplitud y una excelente iluminación natural. La cocina, de diseño moderno, se integra al espacio social mediante una práctica barra desayunadora, ideal para compartir reuniones o disfrutar del día a día. En esta planta también encontramos: Toilette de recepción. Lavadero independiente. Balcón al frente con parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre. Segunda planta. Se accede mediante una elegante escalera suspendida de madera, que se convierte en uno de los detalles arquitectónicos más destacados de la propiedad. Un hall distribuidor conecta las dos habitaciones, ambas en suite: Suite Junior, amplia y luminosa. Suite Principal, con vestidor, balcón privado y baño con jacuzzi, pensado para brindar un espacio de descanso con el máximo confort. Terminaciones. Pisos flotantes en living, dormitorios y hall distribuidor. Porcelanato en cocina y baños. Calefacción por losa radiante mediante caldera dual con regulación independiente por ambiente. Aire acondicionado para refrigeración. Superficie Total 87, 76 m² totales, distribuidos de la siguiente manera. 5° Piso. 35, 20 m² cubiertos. 4, 98 m² semicubiertos. 2, 62 m² descubiertos. 6° Piso. 43, 16 m² cubiertos. 1, 80 m² descubiertos. Incluye cochera semicubierta, con acceso mediante portón automático. Amenities. En la terraza del edificio se encuentran: Piscina. Jacuzzi. Ubicación. Ubicado sobre Quesada al 1500, en un sector residencial de Núñez, con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes, comercios, restaurantes, medios de transporte y principales avenidas. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Dario Gil. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +1.2 % safety of the surroundings · +0.8 % size · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in NúñezNúñez · 220 m · 80 m² · 3 rooms · 2011 · parking spaceUSD 3,750/m²adjusted 3,623 · similarity 83
4-room Apartment in NúñezNúñez · 110 m · 84 m² · 4 rooms · 2008 · parking spaceUSD 3,571/m²adjusted 3,575 · similarity 82
3-room Apartment in NúñezNúñez · 270 m · 96 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 5,484/m²adjusted 5,563 · similarity 80
3-room Apartment in NúñezNúñez · 230 m · 99 m² · 3 roomsUSD 3,131/m²adjusted 3,609 · similarity 79
3-room Apartment in NúñezNúñez · 250 m · 98 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 3,673/m²adjusted 3,790 · similarity 79
4-room Apartment in NúñezNúñez · 160 m · 81 m² · 4 rooms · 2008USD 2,716/m²adjusted 3,102 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 920 m
- EESCUELA TECNICA ORT 02School · Nivel primario común · 40 m
- EESCUELA TECNICA ORT 02School · Nivel primario común · Nivel secundario común · 70 m
- EESCUELA TECNICA ORT 02School · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 m
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- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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