7-room House in Núñez — photo 1 of 81 / 8 · 34 more in the ad
House · For sale · Núñez

7-room House in Núñez

CRAMER 3000. Entre Ibera y Quesada

Agency40 days listed

The facts

Total size
354 m²
Covered
269 m²
Rooms
7
Bedrooms
6
Bathrooms
3
Age
100 years (1926)
Aspect
East
Parking spaces
2

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Casa 7 ambientes venta Nuñez. Imponente casa de 101 años en venta. Vistoso estilo arquitectónico europeo de principios del siglo xx. La misma está desarrollada en 3 plantas -planta baja y dos pisos- y construida en un terreno de 157 m2. Luego de cruzar el patio nos recibe una gran puerta con vitreaux y un amplio hall de distribución. A un costado del mismo, el living de 7. 05 x 3. 25, y al otro costado un estar u oficina o comedor de 4. 60 x 3. 20. Completan la planta baja una cocina de 3. 20 x 2. 30, un lavadero de 2. 25 x 1. 30 y un toilette. Una cochera cubierta y espacio descubierto para otro coche. A la primer planta se accede por una hermosa escalera de madera que nos dirige a un estar de 6. 30 x 2. 45 con salida a un balcón de 2. 45 x 1. 40. Al frente cuenta con 2 dormitorios, ambos con 2 ventanales, de 4. 75 x 3. 15 y 4. 05 x 3. 25. La tercer habitación de la primer planta es de 3. 25 x 2. 90 y tiene salida al balcón terraza de 5. 40 x 2. 95. Baño completo. En la segunda planta encontramos terraza y otras 3 habitaciones: 4. 05 x 3. 35, 4. 50 x 2. 45 (con salida a balcón) y 4. 05 x 3. 40. Toilette. Sus ambientes ventilados, luminosos, sus pisos de pinotea, su vitreaux, sus techos altos, sus aberturas de madera con vidrio repartido, la hacen ideal para amantes de la historia, el arte, arquitectos, diseñadores. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS640k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparables

Comparable-based reference · 1 active listings within 500 mUSD 1,957/m²range USD 1,957–1,957/m² · for this size USD 692,711–692,711
-8% vs. comparablesIt asks USD 640,000; the adjusted comparables imply USD 692,711.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.9 % size · -0.9 % safety of the surroundings · +0.8 % distance to the subte · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 6-room House in NúñezNúñez · 200 m · 252 m² · 6 rooms · parking space
    USD 2,063/m²adjusted 1,957 · similarity 60

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings81 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Congreso De Tucuman 600 m away (8 min walk) · 3 bus lines within 300 m: 41, 151, 169
82
Safety466 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
70
Schools21 within 800 m · nearest 120 m away
100
Green spacePzta Gral. Francisco Ramírez 280 m away · 1 within 500 m
69
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 980 m away
94
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 600 m
  • ELA CASITA DE ANYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • ECOLEGIO TARBUTSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • EREPUBLICA DOMINICANASchool · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezGreen space · Plazoleta · 280 m
  • PDarwin PassapontiGreen space · Cantero Central · 830 m
  • CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 740 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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