Casa di 7 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 34 nell'annuncio
Casa · In vendita · Núñez

Casa di 7 locali a Núñez

CRAMER 3000. Entre Ibera y Quesada

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
354 m²
Coperta
269 m²
Locali
7
Camere
6
Bagni
3
Età
100 anni (1926)
Esposizione
Est
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa 7 ambientes venta Nuñez. Imponente casa de 101 años en venta. Vistoso estilo arquitectónico europeo de principios del siglo xx. La misma está desarrollada en 3 plantas -planta baja y dos pisos- y construida en un terreno de 157 m2. Luego de cruzar el patio nos recibe una gran puerta con vitreaux y un amplio hall de distribución. A un costado del mismo, el living de 7. 05 x 3. 25, y al otro costado un estar u oficina o comedor de 4. 60 x 3. 20. Completan la planta baja una cocina de 3. 20 x 2. 30, un lavadero de 2. 25 x 1. 30 y un toilette. Una cochera cubierta y espacio descubierto para otro coche. A la primer planta se accede por una hermosa escalera de madera que nos dirige a un estar de 6. 30 x 2. 45 con salida a un balcón de 2. 45 x 1. 40. Al frente cuenta con 2 dormitorios, ambos con 2 ventanales, de 4. 75 x 3. 15 y 4. 05 x 3. 25. La tercer habitación de la primer planta es de 3. 25 x 2. 90 y tiene salida al balcón terraza de 5. 40 x 2. 95. Baño completo. En la segunda planta encontramos terraza y otras 3 habitaciones: 4. 05 x 3. 35, 4. 50 x 2. 45 (con salida a balcón) y 4. 05 x 3. 40. Toilette. Sus ambientes ventilados, luminosos, sus pisos de pinotea, su vitreaux, sus techos altos, sus aberturas de madera con vidrio repartido, la hacen ideal para amantes de la historia, el arte, arquitectos, diseñadores. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 500 mUSD 1957/m²intervallo USD 1957–1957/m² · per questa superficie USD 692.711–692.711
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 640.000; i comparabili corretti indicano USD 692.711.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -5,9 % superficie · -0,9 % sicurezza della zona · +0,8 % distanza dalla subte · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 600 m (8 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 41, 151, 169
82
Sicurezza466 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePzta Gral. Francisco Ramírez a 280 m · 1 entro 500 m
69
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 980 m
94
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 600 m
  • ELA CASITA DE ANYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • ECOLEGIO TARBUTScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • EREPUBLICA DOMINICANAScuola · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 280 m
  • PDarwin PassapontiVerde · Cantero Central · 830 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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