1 / 8 · 4 more in the adLand in Núñez
Avenida Cabildo e/ Vilela y Paroissien
The facts
- Total size
- 225 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
_ Terreno en venta ubicado sobre calle Avenida Cabildo entre Vilela y Paroissien (Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 225. 7mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros, con una altura de Planta Baja mínima de tres (3) m, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. _ El área edificable se encuentra limitada por la L. O. Y la L. I. B. _ Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de altura. _ Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. _ En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. I. R. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in NúñezNúñez · same address · 225 m²USD 5,333/m²adjusted 5,333 · similarity 90
Land in NúñezNúñez · 240 m · 225 m²USD 2,378/m²adjusted 2,398 · similarity 80
Land in SaavedraSaavedra · 240 m · 225 m²USD 2,378/m²adjusted 2,403 · similarity 80
Land in SaavedraSaavedra · 220 m · 337 m² · 1986USD 2,404/m²adjusted 2,598 · similarity 56
Land in NúñezNúñez · 220 m · 337 m² · 1986USD 2,404/m²adjusted 2,598 · similarity 56
Land in BelgranoBelgrano · 220 m · 337 m² · 1986USD 2,404/m²adjusted 2,598 · similarity 56
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINST. SAN FCO.DE ASISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- EMANUEL J. GARCIASchool · Nivel primario común · 390 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- PPlaza BalcarceGreen space · Plaza · 190 m
- PDarwin PassapontiGreen space · Cantero Central · 310 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 810 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversity · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 840 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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