Terreno a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 4 nell'annuncio
Terreno · In vendita · Núñez

Terreno a Núñez

Avenida Cabildo e/ Vilela y Paroissien

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
225 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Avenida Cabildo entre Vilela y Paroissien (Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 225. 7mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros, con una altura de Planta Baja mínima de tres (3) m, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. _ El área edificable se encuentra limitada por la L. O. Y la L. I. B. _ Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de altura. _ Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. _ En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. I. R. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 2598/m²intervallo USD 2403–5333/m² · per questa superficie USD 540.721–1.200.000
Prezzo anomalo+105% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Terreno a NúñezNúñez · stesso indirizzo · 225 m²
    USD 5333/m²corretto 5333 · somiglianza 90
  • Terreno a NúñezNúñez · 240 m · 225 m²
    USD 2378/m²corretto 2398 · somiglianza 80
  • Terreno a SaavedraSaavedra · 240 m · 225 m²
    USD 2378/m²corretto 2403 · somiglianza 80
  • Terreno a SaavedraSaavedra · 220 m · 337 m² · 1986
    USD 2404/m²corretto 2598 · somiglianza 56
  • Terreno a NúñezNúñez · 220 m · 337 m² · 1986
    USD 2404/m²corretto 2598 · somiglianza 56
  • Terreno a BelgranoBelgrano · 220 m · 337 m² · 1986
    USD 2404/m²corretto 2598 · somiglianza 56

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,3 km (16 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Sicurezza426 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 370 m
84
VerdePlaza Balcarce a 190 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
60
  • EINST. SAN FCO.DE ASISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • EMANUEL J. GARCIAScuola · Nivel primario común · 390 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • PPlaza BalcarceVerde · Plaza · 190 m
  • PDarwin PassapontiVerde · Cantero Central · 310 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 810 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 840 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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