1 / 8 · 16 more in the ad3-room Apartment in Núñez
Ibera al 1900
The facts
- Total size
- 113 m²
- Covered
- 66 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 12 years (2014)
- Aspect
- South
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 420,000 / month
Original description, in Spanish
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Dúplex con terraza propia de 28 m², parrilla, cochera fija cubierta y pileta – Iberá 1900, NúñezViví como en una casa, con el plus de seguridad y ubicación que solo Núñez puede ofrecer. Este exclusivo dúplex desarrollado en los pisos 3°, 4° y 5° reúne una combinación poco frecuente en el mercado: balcón terraza, patio propio y una terraza privada de 28 m² con parrilla, además de cochera cubierta y amenities. DistribuciónPlanta principal (3° piso): Living-comedor amplio y luminoso con salida a balcón terraza. Toilette de recepción. Cocina con caldera individual. Segunda planta (4° piso): Dos dormitorios con placard. Baño completo. Uno de los dormitorios con salida a patio interno amplio, ideal como espacio verde o sector de relax. Tercera planta (5° piso): Acceso a terraza privada de 28 m² con parrilla, perfecta para reuniones, solárium o expansión diaria. Vistas abiertas, con visuales hacia el estadio de Club Atlético River Plate. Características y equipamiento- Calefacción por radiadores (caldera individual) - Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorios- Excelente ventilación y luminosidad natural- Cochera cubierta propia. Edificio de baja densidad (solo 4 unidades por piso) - Piscina en planta baja- Apto crédito Diferencial claveMuy pocas propiedades en Núñez logran reunir en una sola unidad: - Terraza propia de gran tamaño (28 m²) - Parrilla- Patio interno- Balcón terraza- Cochera cubierta- PiletaUna verdadera experiencia de casa en altura, con múltiples espacios exteriores para disfrutar todo el año. Ideal para- Familias o parejas que buscan crecer sin resignar ubicación- Compradores que priorizan espacios al aire libre propios- Quienes necesitan financiación (apto crédito) etel comas, cucicba 9366 andres prado sisto, cmzc 640Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.3 % age · +1.5 % green space · -1.1 % size · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in NúñezNúñez · 80 m · 99 m² · 3 roomsUSD 3,131/m²adjusted 3,294 · similarity 79
3-room Apartment in NúñezNúñez · 240 m · 98 m² · 3 roomsUSD 3,214/m²adjusted 3,595 · similarity 78
2-room Apartment in NúñezNúñez · 320 m · 112 m² · 2 rooms · 2009 · parking spaceUSD 2,143/m²adjusted 2,192 · similarity 76
3-room Apartment in NúñezNúñez · 410 m · 106 m² · 3 roomsUSD 3,207/m²adjusted 3,679 · similarity 76
3-room Apartment in NúñezNúñez · 160 m · 96 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 5,484/m²adjusted 5,078 · similarity 74
3-room Apartment in NúñezNúñez · 440 m · 110 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 4,364/m²adjusted 4,083 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 840 m
- EINSTITUTO BELGRANO UNOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EESCUELA TECNICA ORT 02School · Nivel primario común · 210 m
- ECOLEGIO AULA XXISchool · Nivel secundario común · 210 m
- PJardínGreen space · Jardín · 400 m
- PPlaza AlbertiGreen space · Plaza · 610 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 360 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversity · Campus Alcorta · 880 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 610 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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