1 / 8 · 10 more in the ad3-room Apartment in Núñez
Av. Cramer al 3200
The facts
- Total size
- 54 m²
- Covered
- 54 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- North-west
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 44,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente departamento de 2 dormitorios, ubicado sobre Av. Cramer al 3200, Núñez, en un edificio de vivienda familiar de 7 unidades. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera, con disposición contrafrente y orientación noroeste, lo que le brinda muy buena luminosidad y ventilación natural. Cuenta con: Living comedor con cocina integrada. Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada y calefón. 2 dormitorios con amplios placares empotrados. Placard de guardado adicional en el pasillo de distribución, aportando un práctico espacio de almacenamiento. Baño completo remodelado, con cañerías nuevas. Pisos de cerámica. Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Puerta de ingreso blindada. Aberturas dvh en todas las ventanas, con mosquiteros. Instalación eléctrica nueva. Persianas nuevas en los dormitorios. En el piso superior se encuentra un lavadero de uso común, donde la unidad dispone de su propio espacio para lavarropas, y desde allí se accede a una terraza de uso común. El edificio está compuesto por 3 unidades en planta baja y 4 unidades en primer piso, ofreciendo un entorno tranquilo y de pocas unidades. Las expensas incluyen aysa. Una propiedad que se destaca por su excelente estado de conservación, sus importantes mejoras, luminosidad, ventilación y muy buena capacidad de guardado, ideal tanto para vivienda como para inversión. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.
Price history
We have been following this listing since September 19, 2026, with no price change up to September 20, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.4 % age · +3.8 % safety of the surroundings · -0.9 % distance to the subte · +0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in NúñezNúñez · 130 m · 50 m² · 3 rooms · 1956USD 2,400/m²adjusted 2,808 · similarity 88
3-room Apartment in NúñezNúñez · 340 m · 56 m² · 3 rooms · 1980USD 2,482/m²adjusted 2,368 · similarity 81
3-room Apartment in BelgranoBelgrano · 270 m · 57 m² · 3 rooms · 1981USD 2,175/m²adjusted 2,100 · similarity 80
2-room Apartment in NúñezNúñez · 20 m · 61 m² · 2 roomsUSD 2,770/m²adjusted 2,857 · similarity 79
3-room Apartment in NúñezNúñez · 500 m · 53 m² · 3 rooms · 1961USD 3,019/m²adjusted 3,155 · similarity 77
2-room Apartment in NúñezNúñez · 240 m · 50 m² · 2 roomsUSD 3,240/m²adjusted 3,290 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings82 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 700 m
- ECOLEGIO TARBUTSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 80 m
- EPROF. RODOLFO SENETSchool · Nivel primario común · 110 m
- EJIC N°09 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPzta Gral. Francisco RamírezGreen space · Plazoleta · 210 m
- PDarwin PassapontiGreen space · Cantero Central · 700 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 730 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.