1 / 8 · 13 more in the ad3-room Apartment in Núñez
Manuela Pedraza y Cramer
The facts
- Total size
- 50 m²
- Covered
- 50 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 45,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 3 ambientes de 50 m² al contrafrente - Nuñez (Manuela Pedraza y Crámer) Excelente departamento de 3 ambientes en venta, de 50 m² cubiertos, ubicado en la intersección de las avenidas Manuela Pedraza y Crámer, en el cotizado barrio de Nuñez, una zona destacada por su entorno residencial, arbolado y su excelente conectividad. La unidad se encuentra en un 1° piso por escalera al contrafrente, lo que le brinda una destacada luminosidad natural y un ambiente muy silencioso. La propiedad cuenta con el baño y la cocina totalmente remodelados a nuevo. Se encuentra emplazada en un edificio antiguo de baja altura, compuesto por solo 2 pisos, en buen estado de conservación general y con el beneficio de contar con expensas bajas. Su distribución comprende un living-comedor, cocina independiente remodelada, lavadero separado, 2 dormitorios confortables y 1 baño completo también renovado a nuevo. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.4 % age · +2.6 % safety of the surroundings · +1.4 % size · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in NúñezNúñez · 130 m · 54 m² · 3 rooms · 1966USD 2,148/m²adjusted 2,065 · similarity 85
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3-room Apartment in NúñezNúñez · 480 m · 53 m² · 3 rooms · 1961USD 3,019/m²adjusted 3,032 · similarity 76
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3-room Apartment in BelgranoBelgrano · 280 m · 57 m² · 3 rooms · 1981USD 2,175/m²adjusted 2,018 · similarity 72
2-room Apartment in SaavedraSaavedra · 460 m · 50 m² · 2 roomsUSD 2,160/m²adjusted 2,162 · similarity 71
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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