1 / 8 · 24 more in the ad1-room Apartment in Núñez
Av. Cabildo 4000
The facts
- Total size
- 41 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Emiliano Feler. monoambiente A estrenar en venta núñez capital federal. Ubicado sobre Avenida Cabildo en el corazón de Núñez, este monoambiente a estrenar representa una oportunidad única para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario en una zona de excelente conectividad y demanda constante. Situado en el piso 5 de un moderno edificio de 11 pisos, la propiedad cuenta con vista abierta y mucha luz natural. El espacio se organiza de manera inteligente con dormitorio, living, cocina equipada con muebles bajomesada, alacenas y barra, baño completo, y un balcón que permite disfrutar de luz natural. La disposición frente del departamento garantiza una experiencia luminosa durante todo el día. Conexiones preinstaladas para aire acondicionado y lavarropas permiten adaptar la unidad a las necesidades de cada residente. El acceso a la propiedad se realiza mediante cerradura electrónica con código, tarjeta y huella digital. El ingreso al edificio es con portero visor. La terraza de uso común con parrilla constituye un espacio de encuentro donde los residentes pueden disfrutar de momentos compartidos. La zona ofrece una enorme variedad de comerciosy gastronomía. Esta unidad representa una excelente oportunidad para primera vivienda, estudiantes, jóvenes profesionales o inversores que buscan una propiedad nueva en una ubicación con potencial comprobado. Superficie cubierta: 37, 91 m2. Superficie semicubierta: 3, 51 m2. Superficie total: 41, 42 m2. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.
Price history
We have been following this listing since September 19, 2026, with no price change up to September 20, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1.2 % safety of the surroundings · -1 % green space · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in NúñezNúñez · same address · 42 m² · 1 roomsUSD 2,619/m²adjusted 2,600 · similarity 93
1-room Apartment in NúñezNúñez · 30 m · 40 m² · 1 roomsUSD 2,806/m²adjusted 2,772 · similarity 92
1-room Apartment in SaavedraSaavedra · 250 m · 41 m² · 1 roomsUSD 3,366/m²adjusted 3,344 · similarity 88
1-room Apartment in NúñezNúñez · 330 m · 41 m² · 1 roomsUSD 3,659/m²adjusted 3,623 · similarity 83
1-room Apartment in NúñezNúñez · 470 m · 40 m² · 1 roomsUSD 3,300/m²adjusted 3,252 · similarity 78
1-room Apartment in NúñezNúñez · 230 m · 34 m² · 1 rooms · 2026USD 3,176/m²adjusted 3,042 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINST. SAN FCO.DE ASISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- ERICARDO MONNER SANSSchool · Nivel primario común · 390 m
- PPlaza BalcarceGreen space · Plaza · 220 m
- PDarwin PassapontiGreen space · Cantero Central · 310 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 830 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversity · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 870 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.